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Immo deco by Maryline
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immo deco by Maryline 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 87 m²

399 000 € 4 586 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Idéalement situé dans le quartier prisé du Maroc, ce pavillon de ville allie confort, luminosité et fort potentiel de personnalisation. Parfait pour une famille ou un projet de rénovation selon vos envies. Caractéristiques du bien : Entrée accueillante, Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, Trois chambres existantes :Deux chambres au rez-de-cour, donnant sur patio ou cour intérieure avec salle de bains (possibilité de conserver ou de redessiner ces espaces), Combles aménagés, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, Cave en sous-sol, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, Garage et cour intérieure, offrant stationnement et espace extérieur agréable, Terrasse, pour profiter de l'extérieur en plein coeur de la ville. Potentiel supplémentaire : Possibilité de surélever la maison afin de créer deux chambres supplémentaires dans les combles, offrant un espace modulable selon vos besoins. Atouts localisation : À quelques pas du bus direction le RER A Joinville-le-Pont en 10 minutes, La future ligne 15 du métro sera à 10 minutes à pied, Quartier calme et recherché, proche commerces et écoles. ? Points forts : luminosité, garage, espace extérieur, potentiel de rénovation et d'extension, combles aménageables, accès rapide aux transports. ? Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033

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Tom AVARD - ImmoForfait
(1 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Tom AVARD - ImmoForfait 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(1 avis)
4
Maison, 53 m²

626 000 € 11 811 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Maison de Caractère avec Potentiel Exceptionnel (Projet Rénovation ou Division) Découvrez le charme intemporel de cette maison en pierre meulière d'environ 53m2, érigée sur un terrain spacieux de 700m2. Ce bien rare offre un double potentiel pour concrétiser votre projet immobilier : Deux Scénarios pour un Investissement Intelligent Réaménagement Total : Pour les passionnés de rénovation et de personnalisation, cette maison est une toile vierge avec un grand potentiel d'agrandissement. Créez l'intérieur de vos rêves. Division Foncière : Une étude de géomètre a déjà validé la possibilité de diviser le terrain, ouvrant la voie à un projet d'investissement ou de construction supplémentaire. Composition Actuelle La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un séjour lumineux offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Les Atouts Complémentaires Le bien est complété par un sous-sol et une dépendance indépendante d'environ 26m2 qui nécessite une réhabilitation complète. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires (atelier, bureau, studio indépendant après travaux, etc.). Localisation et Points Forts Emplacement Privilégié : Située dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les 'Plus' :Authenticité et Cachet garantis par la pierre meulière. Vaste terrain propice à un agrandissement ou à la division. Liberté totale de conception et de rénovation. Opportunité unique sur le marché pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien avec une forte valeur ajoutée potentielle. Ce bien vous est proposé par Tom AVARD - IMMOFORFAIT. Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 551 614 RSAC Creteil RCP BEAZLEY 23176/30161

Solution.immo
(25 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Solution.immo 09/12/2025
(25 avis)
9
Maison, 52,16 m²

324 300 € 6 217 €/m²
Maison • 52,16 m² • 3 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

NOUVEAU ! TRÈS JOLIE MAISON MODERNE ET NEUVE DE 52 M2 2/3 pieces + DEPENDANCE , TERRASSE ET JARDIN, SUR BORD DE MARNE, EXCLUSIVITÉ TRÈS BEAU POTENTIEL ÉTAT IMPECCABLE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL SUR LES BORDS DE MARNE 1 GRANDE CHAMBRE À L'ÉTAGE + SALLES D'EAU + 2 WC+ TERRASSE, JARDIN , DEPENDANCE AMENAGÉE ET À 10 MN DU CENTRE ! MAISON DE 52m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITÉ, + DEPENDANCE DE 10 M2 OUVRANT SUR UNE TERRASSE SUR JARDIN AVEC PLANTES, UN BEAU SALON-SALLE À MANGER SUR CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE. À L'ÉTAGE , UNE GRANDE ET BELLE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE / DOUCHE+ WC, 4 GRANDS ET BEAUX PLACARDS INTÉGRÉS LE TOUT ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF AVEC GOUT ET DANS UN ÉTAT PARFAIT ! UN BEL ESCALIER SUR CARRELAGE BLANC ET LUMINEUX DISTRIBUE LES PIÈCES. BIEN TRÈS RARE ET DANS UN ÉTAT IMPECCABLE AVEC POSSIBILITÉ D' EXTENSION PAR VÉRANDA EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF POUR UN PLACEMENT ET RÉSIDENCE PRINCIPALE. STATIONNEMENT FACILE A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Philippe KRIEGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 323 125 419 - Saint Maur des Fossés

Mise en Vente
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Mise en Vente 04/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
15
Maison, 55 m²

Prix en baisse 357 000 € 6 491 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 389 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Opportunité à saisir ! MEV vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéal pour une famille ou pour des personnes à mobilité réduite. Situé sur le secteur calme et pavillonnaire du PLANT, à proximité immédiate du futur métro, son terrain de 389m² offre des possibilités d'agrandissements ou de réaménagements (c'est une maison évolutive). Son état irréprochable en font belle est bien un produit rare !!! Elle est composée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau. 2 garages viennent compléter ce bien. Appelez nous sans tarder !!!

Annabelle Brieda - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Annabelle Brieda - iad 24/10/2025
(5 avis)
9
Maison, 43 m²

159 000 € 3 698 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 254 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Annabelle Brieda vous propose: *VENTE INTERACTIVE* AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE* Exclusivité iad France, à Champigny-sur-Marne - Maison de ville de 43M² - 1 chambre - Sous-sol total - Parcelle exposée OUEST de 253M². Bien vendu loué (fin du bail septembre 2027) Située rue Alexandre Fourny à Champigny-sur-Marne, cette maison de 1926 séduit par son authenticité et son énorme potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 253 m², elle développe 43 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. L’exposition ouest apporte une belle clarté, et le charme de l’ancien donne une vraie âme à cette maison, prête à renaître sous un nouveau projet. Le bien bénéficie d’un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et services de quartier, À 10 min du RER A (station Champigny) et du RER E (Les Boullereaux), des bus 106, 108, 110, Accès rapide à l’A4 et la N4, facilitant les trajets vers Paris, Créteil ou Saint-Maur. Un cadre de vie résidentiel et connecté, parfait pour allier qualité de vie et rentabilité à long terme. Ce bien ne possède pas de place de parking ! *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 15 Novembre 2025 !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 941 et classe CLIMAT G indice 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence du Tremblay
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Agence du Tremblay 10/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
2
Maison, 65 m²

Prix en baisse 362 000 € 5 569 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

L'agence du Tremblay vous propose ce pavillon au coeur du Tremblay, sur un beau terrain de 420m2 composé d'une entrée, séjour double, 2 chambres, salle d'eau et WC. A voir au plus vite !

Véronique Rohr - efficity
(14 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Véronique Rohr - efficity 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(14 avis)
12
Maison, 56 m²

299 000 € 5 339 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAISON - 56 m2 - 3 PIECES - CHARME DE L'ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN - PROCHE CENTRE VILLE Véronique ROHR, Efficity vous propose cette jolie maison pleine de charme qui allie le caractère d'un ancien pigeonnier à un aménagement contemporain. De grandes baies vitrées aux huisseries de couleur anthracithe s'harmonisent avec la toiture en zinc et donnent une belle modernité au cachet de la brique rouge du bâtiment. Elle se compose au rez-de chaussée, d'un bel espace atypique ouvert sur l'extérieur qui laisse rentrer la lumière dans la pièce de vie qui comprend, un salon d'environ 19 m2 avec une grande hauteur sous plafond avec une lumineuse cuisine ouverte, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre avec une mezzanine ainsi qu'un débarras sous les combles. Chauffage électrique, Isolation intérieure et rénovation de toiture en 2021. Vue dégagée sans vis à vis. Elle dispose d'une terrasse privative. Petite copropriété de sol avec une autre maison dont elle partage l'accès par le portail. Bus à proximité à 9 mn de la gare RER A Champigny-sur-Marne Pour tout renseignement et visite contacter Véronique ROHR au 07 76 15 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dias immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Dias immobilier 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 55 m²

239 990 € 4 363 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces

Champigny-sur-Marne (94500)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 55 m², composée de 3 pièces, non meublée, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, où chaque pièce a été conçue pour allier confort et élégance. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de votre foyer tout en ayant accès rapidement aux transports en commun, avec plusieurs bus à seulement 5 minutes à pied et des métros à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à 15 minutes à pied. Les familles seront ravies de savoir qu'une crèche et une maternelle se trouvent à 15 et 5 minutes à pied respectivement, ainsi que plusieurs écoles élémentaires à 15 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, une alimentation générale est à 5 minutes à pied, et vous pourrez savourer une variété de plats dans les quatre restaurants situés à 5 minutes à pied. En cas de besoin médical, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied. Cette maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison ancienne votre nouveau nid douillet. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dias immobilier : Gérante - Dias Valérie Carte T CPI77022023000000009 RCP QRCAI000110

ORPI Agence La Fourchette De Champigny
(162 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par ORPI Agence La Fourchette De Champigny 01/07/2025
(162 avis)
14
Maison, 55 m²

375 000 € 6 818 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny - Le Maroc. A 800 mètres de la future ligne 15, dans une petite rue calme du secteur pavillonnaire du Maroc, maison de 56m2 entièrement de plain-pied, entièrement rénovée avec soin et qualité en 2022. Ouverte sur sa terrasse ensoleillée, on retrouve une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. Possibilité de stationner des véhicules. Cette maison fait partie d'une petite copropriété de sol de 2 lots seulement, il n'y a aucune charge ni aucune mitoyenneté, et chacune des 2 maisons dispose de son propre terrain et de son entrée privative. Référence agence : 132

Agence du Tremblay
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Agence du Tremblay 28/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
2
Maison, 85 m²

Prix en baisse 317 000 € 3 729 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Belle maison comprenant entrée, beau séjour double donnant sur terrasse, 2 chambres, cuisine, salle de bains et wc, 500 m de terrain arboré. Studio indépendant Proche mairie et RER E à 10 minutes à pied La campagne à paris A voir au plus vite !

EDEN&CO - Agentys
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par EDEN&CO - Agentys 19/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
1
Maison, 40,1 m²

Prix en baisse 219 000 € 5 461 €/m²
Maison • 40,1 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 37 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

PRODUIT RARE : Sur les bords de Marne, et dans un environnement paisible et verdoyant, jolie petite maison avec jardinet et place de stationnement extérieure. Une entrée dessert la pièce de vie, la partie cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un plateau de 17m² abrite une belle chambre, donnant sur un large balcon de 7m². Pour votre rangement, un grenier de 20m² au sol auquel on accédera par un escalier escamotable. En extérieur, un jardinet avec un petit cabanon, et une place de stationnement juste devant la maison cette maison sera indépendante car la division parcellaire est en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 02/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Maison, 40 m²

168 000 € 4 200 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

Quartier du Maroc – Champigny-sur-Marne Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette charmante maison se trouve au sein d'une petite copropriété à faibles charges, à proximité des écoles et des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 40 m² (59 m² au sol), à la fois optimisée et fonctionnelle. L'étage permet d'aménager deux chambres, ou bien une chambre, un bureau et un espace de stockage, selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laure AKAKPO - SAFTI
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Laure AKAKPO - SAFTI 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 87 m²

329 000 € 3 782 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Poussez la porte de cette jolie maison en plein coeur de Champigny-Sur-Marne. A quelques minutes à pied du Rer E, des commerces et des écoles. Dans une résidence sécurisée, cette maison de 88 m2 en surface habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud de 25m2, d'une cuisine semi-ouverte de 12m2 et d'un cellier. Au 1er étage, un pallier desservant deux belles chambres de 13 et 14 m2 avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et Wc intégré. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une terrasse de 25 m2 avec sa verdure. Une grande cave de 25m2 et une place de parking complète ce bien. Faibles charges. A venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733 - SAFTI – AKAKPO Laure, Conseiller indépendant

Conseil Immobilier De Chennevieres
(122 avis)
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par Conseil Immobilier De Chennevieres 01/11/2025
(122 avis)
9
Maison, 91 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 835 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 197 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Venez découvrir cette maison de 91 m². Elle vous offre : Une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, deux chambres et une cuisine ouverte, une salle d'eau, et une salle de bains. Cave de 10m². Pour profiter des beaux jours, la maison bénéficie aussi d'un jardin de 197 m². Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement de 203 kWh/m²/an et de 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 100 € et 1 520. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 3178

Mise en Vente
Annonce mise à jour le 18/09/2025
Proposée par Mise en Vente 18/09/2025
7
Maison, 64,43 m²

Prix en baisse 219 000 € 3 399 €/m²
Maison • 64,43 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 206 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

A la limite de Chennevière sur marne dans un secteur pavillonnaire, proche des écoles, L'agence MISE EN VENTE de CHAMPIGNY SUR MARNE vous propose une maison entièrement a rénover ou à reconstruir d'environ 64 m² sur une parcelle de 206 m², de 3 pièces 2 chambres. Contactez nous pour plus de renseignements !!!

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