Superimmo
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Vente maison 324 300 €
52,16 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 6 217 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
Solution.immo

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25 avis
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Description

NOUVEAU !
TRÈS JOLIE MAISON MODERNE ET NEUVE DE 52 M2 2/3 pieces + DEPENDANCE , TERRASSE ET JARDIN, SUR BORD DE MARNE, EXCLUSIVITÉ
TRÈS BEAU POTENTIEL
ÉTAT IMPECCABLE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL SUR LES BORDS DE MARNE
1 GRANDE CHAMBRE À L'ÉTAGE + SALLES D'EAU + 2 WC+ TERRASSE, JARDIN , DEPENDANCE AMENAGÉE ET À 10 MN DU CENTRE !
MAISON DE 52m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITÉ, + DEPENDANCE DE 10 M2
OUVRANT SUR UNE TERRASSE SUR JARDIN AVEC PLANTES, UN BEAU SALON-SALLE À MANGER SUR CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE.
À L'ÉTAGE , UNE GRANDE ET BELLE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE / DOUCHE+ WC, 4 GRANDS ET BEAUX PLACARDS INTÉGRÉS
LE TOUT ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF AVEC GOUT ET DANS UN ÉTAT PARFAIT !
UN BEL ESCALIER SUR CARRELAGE BLANC ET LUMINEUX DISTRIBUE LES PIÈCES.
BIEN TRÈS RARE ET DANS UN ÉTAT IMPECCABLE AVEC POSSIBILITÉ D' EXTENSION PAR VÉRANDA
EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF POUR UN PLACEMENT ET RÉSIDENCE PRINCIPALE. STATIONNEMENT FACILE
A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Philippe KRIEGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 323 125 419 - Saint Maur des Fossés

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VM12289-SI-PK - Réf Superimmo : ANVX101L7J
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Caractérisques
Prix de vente : 324 300 €Prix au m² : 6 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52,16 m² - 3 pièces - 1 chambre1 terrasse
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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