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Vente maison 159 000 €
43 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
43 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 698 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Annabelle Brieda vous propose: *VENTE INTERACTIVE* AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE*
Exclusivité iad France, à Champigny-sur-Marne - Maison de ville de 43M² - 1 chambre - Sous-sol total - Parcelle exposée OUEST de 253M².
Bien vendu loué (fin du bail septembre 2027)
Située rue Alexandre Fourny à Champigny-sur-Marne, cette maison de 1926 séduit par son authenticité et son énorme potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle de 253 m², elle développe 43 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.
L’exposition ouest apporte une belle clarté, et le charme de l’ancien donne une vraie âme à cette maison, prête à renaître sous un nouveau projet.
Le bien bénéficie d’un emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles et services de quartier,
À 10 min du RER A (station Champigny) et du RER E (Les Boullereaux), des bus 106, 108, 110,
Accès rapide à l’A4 et la N4, facilitant les trajets vers Paris, Créteil ou Saint-Maur.
Un cadre de vie résidentiel et connecté, parfait pour allier qualité de vie et rentabilité à long terme.
Ce bien ne possède pas de place de parking !
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Fin de la vente interactive le 15 Novembre 2025 !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 941 et classe CLIMAT G indice 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1872778 - Réf Superimmo : ANVXZQT9S
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 254 m² | Année de construction : 1926 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  205 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 480 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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