Vente maison 168 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Quartier du Maroc – Champigny-sur-Marne
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette charmante maison se trouve au sein d'une petite copropriété à faibles charges, à proximité des écoles et des commodités.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 40 m² (59 m² au sol), à la fois optimisée et fonctionnelle.
L'étage permet d'aménager deux chambres, ou bien une chambre, un bureau et un espace de stockage, selon vos besoins.
Ce bien bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif,
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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