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Vente maison 299 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 5 339 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAISON - 56 m2 - 3 PIECES - CHARME DE L'ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN - PROCHE CENTRE VILLE
Véronique ROHR, Efficity vous propose cette jolie maison pleine de charme qui allie le caractère d'un ancien pigeonnier à un aménagement contemporain. De grandes baies vitrées aux huisseries de couleur anthracithe s'harmonisent avec la toiture en zinc et donnent une belle modernité au cachet de la brique rouge du bâtiment.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un bel espace atypique ouvert sur l'extérieur qui laisse rentrer la lumière dans la pièce de vie qui comprend, un salon d'environ 19 m2 avec une grande hauteur sous plafond avec une lumineuse cuisine ouverte, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une chambre avec une mezzanine ainsi qu'un débarras sous les combles. Chauffage électrique, Isolation intérieure et rénovation de toiture en 2021. Vue dégagée sans vis à vis. Elle dispose d'une terrasse privative.
Petite copropriété de sol avec une autre maison dont elle partage l'accès par le portail.
Bus à proximité à 9 mn de la gare RER A Champigny-sur-Marne
Pour tout renseignement et visite contacter Véronique ROHR au 07 76 15 12 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 199233 - Réf Superimmo : ANVXZWOPJ
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 5 339 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 286 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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