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699 000 €
4 088 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 540 m²
iad France - Michaël Diamy vous propose: MAISON MEULIÈRE DE CARACTÈRE/ 3 MINUTES À PIED DE LA GARE ( 35 minutes Paris Gare de Lyon) ET DU MARCHÉ / 18 MINUTES DE FONTAINEBLEAU. Lovée dans un écrin de verdure, cette belle maison des années trente d'une surface habitable de 141m2 érigée sur un terrain de 1540m2 vous accueille pour une visite pleine de charme. Quelques marches sous le porche vous conduisent à la belle entrée qui donne le ton : charme de l'ancien remis au goût du jour, les carreaux de ciments au sol vous guident jusqu'au double séjour. Ici, la lumière traverse les larges ouvertures cintrées pour se refléter sur le parquet blond et magnifier les belles moulures d'époque très bien rénovées. Attenante, la jolie cuisine entièrement équipée se veut fonctionnelle et lumineuse. L'ensemble se prolonge par une extension offrant un espace de vie de plain-pied composé d'un grand bureau, d'une vaste chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un dressing, le tout s'ouvrant sur le jardin. L'étage se dote de deux belles chambres confortables et d'une salle d'eau. Surprise aussi dans les combles mansardés de 30m2 avec velux qui peuvent facilement devenir une salle de jeu. Enfin, un sous-sol total offre toujours plus de possibilités de rangements. Double vitrage changé en 2020 dans toutes les pièces. Toiture révisée et réfection de l'étanchéité du toit terrasse en cours. ÉLÉGANCE MODERNE ET FLUIDITÉ DES ESPACES POUR CETTE DEMEURE PRÊTE À RECEVOIR LES FAMILLES EN QUÊTE DE TRANQUILLITÉ : ELLE VOUS ATTEND. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
