Vente maison 580 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Perthes (77930)

iad France - Thomas Reveillaud vous propose: Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle, vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 983 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau.
L'atout majeur de ce niveau réside avec une vaste pièce de presque 60 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente, laissant libre cours à vos projets
Une piscine extérieure chauffée par panneaux solaires, une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis.
Un sous-sol total compartimenté, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, avec buanderie, cave à vin, chaufferie.
Une grande capacité de stationnement à l'intérieur de la propriété (jusqu'à 5 véhicules).
Eléments de confort:
Un système de chauffage individuel au gaz et un ballon d’eau chaude solaire de 500 L (pouvant produire l'eau chaude sanitaire en période estivale).
Des travaux récents réalisés en 2023 : peintures, sols, cuisine, salles d’eau, liner de piscine.
Une maison entretenue, bien pensée, et pleine de potentiel, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Proche des commodités, des écoles et des grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable, dans une commune prisée du sud Seine-et-Marne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 2 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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THOMAS REVEILLAUD - IAD

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