Acheter une maison 5 pièces au Trait (76580)

À la recherche d'une entreprise florissante dans le domaine équestre ? Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre équestre prospère et bien établi. Profitez d'installations équestres de haute qualité, comprenant des écuries spacieuses, des paddocks bien entretenus, des manèges couverts et extérieurs, ainsi que des parcours de cross-country. Des écuries tout en bois (toits de tuiles, auvents de 3 m) comptant 20 boxes (18 de 9 m2 et deux de 13,5 m2) équipés, deux selleries de 13,5 m2 chacune, deux WC, une aire de douche et une autre pour la maréchalerie, Un ensemble de quatre boxes du même style aménagé en club-house et bureau (36 m2), Un manège (60x20) partiellement couvert (36x22), une petite carrière de sable (14x25), 4,5 ha de prés (dix parcs dont l’un était utilisé comme carrière) et une zone stabilisée de 2 000 m2 dotée de cinq râteliers à foin, un hangar à fourrage de 180 m2, plusieurs autres bâtiments de stockage comportant deux pièces pouvant servir d’ateliers. Situé dans un cadre paisible et pittoresque, ce centre équestre bénéficie d'un accès facile à la forêt, aux routes principales et aux infrastructures locales. Avec une clientèle diversifiée, ce centre est bien connu dans la région pour son excellence en matière de soins aux chevaux et d'enseignement équestre. Des possibilités d'expansion sont disponibles pour ceux qui souhaitent développer davantage les activités du centre, que ce soit par l'ajout de nouveaux services ou l'augmentation de la capacité d'accueil. Un plein-pieds de 5 pièces de 158 m2 au sein de la propriété avec 3 chambres disposant de leur propre mezzanine et d'une salle d'eau avec WC séparés. (DPE : B – GES : A) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Vous pouvez retrouver les informations suivantes sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Détails supplémentaires disponibles sur demande. Professionnelle immobilière EI Ortmann Prescilla RSAC : 953 161 064 R.S.A.C Rouen TEL : 0603002176 MAIL : Cette annonce référence 229739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr