Vente maison 205 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Trait (76580)

IMMÖÖ vous propose cette belle maison de 104 m², édifiée sur une parcelle arborée de 837 m².
Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, trois chambres, une cuisine conviviale, un sous-sol complet ainsi qu'un garage indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse nichée dans un écrin de verdure, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou une vie de famille.
Habitable sans travaux, elle a été soigneusement aménagée pour offrir un confort immédiat.
Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité, dispose d'un chauffage au gaz et au bois (cheminée et poêle) et d'un assainissement collectif.
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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