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Ventes immobilières au Trait (76580)

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ARNAUD MULOT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par ARNAUD MULOT - BSK Immobilier 01/11/2025
15
Maison, 63 m²

127 000 € 2 016 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Trait (76580)

Perchée sur les hauteurs du Trait, cette maison individuelle de 63 m² a tout d'une grande !
Ici, tout se vit sur un seul et même niveau (à part quelques marches pour mériter le café sur la terrasse ). À l'intérieur, une pièce de vie ultra lumineuse vous accueille avec son séjour spacieux et sa cuisine ouverte, idéale pour les soirées en duo ou les repas entre amis.
Deux chambres confortables, une salle de douche pratique, et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et convivial. Sous la maison, un sous-sol complet vous offre un vrai bonus : atelier, buanderie, rangement ou future salle de sport — à vous de choisir votre version du bonheur. Côté confort :
 Chauffage au poêle à granulés – chaleur douce et économies au rendez-vous
 Fibre optique installée – travail, gaming ou streaming sans interruption
 Terrasse avec store banne – apéros à l'abri du soleil normand (oui, oui, il montre le bout de son nez)
 Terrain de 464 m² – parfait pour jardiner, recevoir, ou laisser le chien courir librement Alors oui, elle affiche un DPE en F, mais elle a surtout du potentiel à revendre !
Quelques travaux et vous transformerez cette maison habitable en l'état en un vrai petit bijou. Une belle opportunité à prix doux, parfaite pour un jeune couple (avec ou sans mini-vous) qui veut se lancer dans la grande aventure de la propriété. En résumé :
Maison individuelle, lumineuse, saine et pleine de promesses, dans un secteur calme et recherché du Trait, à deux pas du collège. Un vrai cocon perché, prêt à écrire sa nouvelle histoire. Cette annonce référence 309529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MÉLANIE BAILLIEUL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par MÉLANIE BAILLIEUL - BSK Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
12
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 150 000 € 1 705 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Trait (76580)

On dit souvent que la lumière, c'est la vie. Eh bien ici, c'est carrément un mode de vie ! Perché au calme sur la commune du Trait, et dans un des meilleurs quartiers de la ville, ce duplex de 88 m² a tout d'un petit bijou niché entre ciel et marais, avec pour voisin d'honneur… le majestueux Pont de Brotonne. (Oui, celui qu'on ne se lasse pas de photographier au coucher du soleil ) Construit en 2006, ce cocon lumineux est une vraie bonne surprise, du genre qu'on ne voit pas passer souvent sur le marché. Dès l'entrée, un sas pratique pour poser sacs, chaussures et tracas du quotidien. Premier escalier : direction la zone plaisir. Une cuisine aménagée prête à accueillir vos plats signature (ou vos livraisons préférées, on ne juge pas ). Un vaste séjour baigné de lumière, digne d'un spot de méditation… ou d'une belle soirée Netflix sans filtre. Et surtout, un balcon-terrasse où chaque coucher de soleil semblent avoir été pensés rien que pour vous. Deuxième escalier (on muscle les mollets, mais avec style) : le coin nuit. Trois chambres confortables pour rêver grand, et une salle de bain où l'on imagine déjà ses matins pressés ou ses dimanches détente. Et parce que le confort ne s'arrête pas aux portes du duplex : Une cave spacieuse pour stocker ce qu'on ne veut pas voir, Un garage privé motorisé pour éviter la danse du stationnement (et accessoirement impressionner les voisins). En résumé ? Des volumes généreux Une lumière qui rend tout plus beau Une vue à tomber Et cette impression de déconnecter sans partir loin. ⸻ Visite vidéo disponible sur ma chaîne YouTube : Mélanie Baillieul Immobilier Visite sur dossier — mais promis, ça vaut largement le coup d'œil. Et si cette perle rare écrivait la suite de votre histoire ? Cette annonce référence 276001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRE TRANSACTIONS
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par PIERRE TRANSACTIONS 14/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 196 000 € 1 633 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 127 m²

Le Trait (76580)

Venez découvrir dans un environnement calme et arboré cette maison individuelle édifiée sur 1127 m2 de terrain comprenant une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec un accès sur balcon, une chambre, une salle de douche et un wc. A l'étage un palier pouvant faire office de chambre, une grande chambre, une salle de bain et un wc. Au sous sol une buanderie, grande pièce à finir d'aménager. A l'extérieur un double garage ainsi qu'une dépendance carrelée et chauffée. Menuiseries pvc double vitrage. Contactez Céline au 06.12.65.32.22 ou l'agence de Caudebec en Caux au 02.35.96.63.51 Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2016.00 et 2728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Johann Geulin - iad
(45 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Johann Geulin - iad 05/12/2025
(45 avis)
11
Appartement, 88 m²

150 000 € 1 705 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Trait (76580)

iad France - Johann Geulin vous propose: Appartement T4 en Triplex avec Garage et Balcon – Comme une Maison ! Vous cherchez un appartement avec les avantages d’une maison ? Ce spacieux T4 en triplex de 87m² est fait pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée de grande qualité (maximum 2 étages), il offre un cadre de vie agréable et rare sur le marché. Les atouts de ce bien : ✅ Grand séjour lumineux de 27,57m², parfait pour recevoir ✅ 3 chambres spacieuses, chacune avec son style unique ✅ Cuisine séparée et fonctionnelle ✅ Balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours ✅ Garage privatif + stationnement ✅ Chauffage individuel au gaz naturel & accès fibre optique L’agencement astucieux crée une véritable sensation d’espace, avec des zones de vie bien distinctes pour plus de confort. La résidence, calme et est proche de toutes les commodités et des transports.

Virginie FAUCON - iad
(128 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Virginie FAUCON - iad 16/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
(128 avis)
11
Maison, 156 m²

349 000 € 2 237 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 708 m²

Le Trait (76580)

iad France - Virginie Faucon vous propose: Sublime Maison de Caractère - vue imprenable sur la Seine ! Bienvenue au Trait, charmante commune normande où se niche une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec une superficie de 156m² sur un terrain de 2708m², cette maison offre de vastes espaces à exploiter selon vos envies. En entrant, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Trois chambres, une salle de bain, une salle de douche complètent l'aménagement intérieur. L'agencement actuel offre un potentiel d'évolution intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. L'extérieur de la maison présente une terrasse et une piscine offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours et admirer le vaste jardin entourant la propriété. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Enfin, un studio attenant à la propriété demandant quelques travaux, est un gros plus. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les belles balades en pleine nature et le charme de la campagne normande seront vos nouveaux atouts de tous les jours. Des travaux de rénovation sur une partie de la maison sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure et en faire un véritable bijou de caractère. Cette maison offre un potentiel d'investissement intéressant. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez parler votre imagination pour transformer cette maison en véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 842585218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck LEGENDRE - SAFTI
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Franck LEGENDRE - SAFTI 10/03/2025 - mise à jour 15/09/2025
9
Maison, 356 m²

335 000 € 941 €/m²
Maison • 356 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 889 m²

Le Trait (76580)

Propriété d'Exception! Rare à La vente. Située à 30 minutes ROUEN, sur la commune du Trait, magnifique propriété de 356m2 habitable. Sur 2 niveaux, cette demeure surplombe un parc privatif arboré et clos de 3889m2. Idéalement situé, sur un axe touristique, ce lieu de prestige se compose comme suit : En rez-de-jardin, un espace pouvant être dédié à une activité de chambres d’hôtes comprenant 2 salons d’une surface totale de 90m2, une cuisine salle à manger de 33m2, deux chambres de 22m2 et 14m2, deux salles de douches avec toilette. Cette espace dispose d’une terrasse périphérique totalement close de 70m2. L’estimation de rentabilité, en activité chambres d’hôtes, est de 69 à 99 euros par nuitée/pers. A l’étage, hall d’entrée de 10m2, une cuisine de 40m2, deux salons d’une surface totale de 70m2 avec terrasse, 3 chambres de 15m2, salle de bain, et toillette. Au cœur du centre du trait, cette propriété offre de nombreuses possibilités aussi bien personnelles que professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LEGENDRE, Tél. : 0622963560, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 952228815 - SAFTI – LEGENDRE Franck, Conseiller indépendant

PIERRE TRANSACTIONS
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par PIERRE TRANSACTIONS 14/10/2025
9
Maison, 86 m²

158 000 € 1 837 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 060 m²

Le Trait (76580)

Découvrez cette maison dans un secteur calme proche des commerces et du collège édifiée sur 1060m2 de terrain avec sous sol semi-enterré comprenant : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour/salon, un wc et une salle de douche récente. A l'étage un palier desservant 3 chambres dont 2 avec dressing et un point d'eau. Au sous sol une buanderie avec point eau, wc et une douche, un atelier, chaufferie et un garage moto. Les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE TRANSACTIONS
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par PIERRE TRANSACTIONS 16/07/2025
8
Maison, 105 m²

127 000 € 1 210 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

Le Trait (76580)

A découvrir sur la commune du Trait, cette maison, mitoyenne d'un côté édifiée sur 333 m2 de terrain comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour/ salon, une véranda, une salle de douche, un wc et 2 chambres. A l'étage un grand palier pouvant faire office de bureau et une chambre. A l'extérieur une terrasse, une dépendance et une cave. Menuiseries PVC double vitrage et chauffage central au fioul. Travaux à prévoir : isolation et rafraîchissement. Vous souhaitez visiter contactez Céline au 06.12.65.32.22 ou au 02.35.96.63.51. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMÖÖ
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par IMMÖÖ 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 104 m²

205 000 € 1 971 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 837 m²

Le Trait (76580)

IMMÖÖ vous propose cette belle maison de 104 m², édifiée sur une parcelle arborée de 837 m². Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, trois chambres, une cuisine conviviale, un sous-sol complet ainsi qu'un garage indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse nichée dans un écrin de verdure, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou une vie de famille. Habitable sans travaux, elle a été soigneusement aménagée pour offrir un confort immédiat. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité, dispose d'un chauffage au gaz et au bois (cheminée et poêle) et d'un assainissement collectif. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928175322

Cathie Delarue - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Cathie Delarue - iad 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(30 avis)
8
Maison, 109 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 459 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Le Trait (76580)

iad France - Cathie Delarue vous propose: En Exclusivité , Charmante maison Mitoyenne de 109 m2 se situant sur la commune de Le Trait. Parcelle d'environ 350m2 où une petite remise aux goûts du jour est à prévoir. Dès l'entrée de la maison , vous serez séduit par différents rangements donnant accès sur le séjour qui est réchauffé par un poêle granulés .Vous apprécierez la salle de douche , avec double vasques puis un wc séparé. La cuisine spacieuse est équipée avec une grande fenêtre donnant sur la terrasse. Au premier étage 3 chambres dont une avec dressing. Aucun travaux à prévoir, son atout elle dispose d'une cave et un abri jardin. Le stationnement est assez facile dans cette rue . Attention ce bien à beaucoup d'atouts , il risque de vite séduire . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRE TRANSACTIONS
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par PIERRE TRANSACTIONS 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 80 m²

95 391 € 1 192 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 212 m²

Le Trait (76580)

Venez découvrir cette maison individuelle proche des commerces édifiée sur 212 m2 de terrain comprenant au rez de chaussée : une entrée, séjour/ salon, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de douche et un wc. A l'étage un palier desservant une pièce pouvant faire office de dressing et 2 chambres communicantes. A l'extérieur une cave, une terrasse. Assainissement collectif, chauffage central au gaz de ville. Travaux à prévoir Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jovan Boceski - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Jovan Boceski - efficity 11/10/2025
(29 avis)
16
Maison, 136 m²

199 000 € 1 463 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Le Trait (76580)

76580 LE TRAIT - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 136.0 M² - VUE SUR SEINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans la ville du Trait, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement placée au calme dans une impasse, vous serez à proximité de Duclair et à 30 min de Rouen. Cette maison datant du début du 20ème siècle, est repartie sur 3 niveaux. Au RDC, une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec un séjour et une cuisine équipé et aménagés, un salle de bain et douche, un WC, et une buanderie. A l'étage, deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², une salle de douche avec WC. Les combles sont aménagés et disposent d'un palier de 11 m² et de deux chambres de 12 m². Les fenêtres récentes sont dotés de volets roulants. La cheminée est fonctionnelle. Vous disposerez également d'un coin garage de 6m², d'un cellier et d'un débarras attenants a la maison. Un belle pergola orientée sud procure une très belle vue sur la Seine Les Plus de la maison - Toiture neuve - Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Cheminée - Taxe foncière 800 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, alliant confort moderne et cachet ancien, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Sud Immobilier
(119 avis)
Annonce mise à jour le 08/09/2025
Proposée par Agence Sud Immobilier 08/09/2025
(119 avis)
10
Maison, 74 m²

Prix en baisse 149 800 € 2 024 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 702 m²

Le Trait (76580)

Vous cherchez une maison à la vue dégagée dans un quartier calme entre Duclair et Caudebec en Caux à un petit prix, bienvenue dans cette maison de 74 m² sur 700m² de terrain clos, exposée plein sud sur un sous sol complet (box de stationnement et buanderie). Elle vous propose une entrée, 1 couloir, une cuisine indépendante, 1 double séjour/salon, salle de douche, 1 WC et 3 chambres, Ces espaces de vie lumineux sont répartis sur 2 niveaux. Le jardin présente en plus du sous sol une place de stationnement et une dépendance. Chaudière à gaz récente et entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour une visite! Référence agence : 3078

IMMÖÖ
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par IMMÖÖ 12/11/2025
9
Maison, 131 m²

239 000 € 1 824 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Le Trait (76580)

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise datant de 1900, située sur la commune du Trait. Idéalement située à proximité de la Seine, cette demeure de caractère ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son environnement paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un water-closet. Au premier étage, le palier mène à une spacieuse salle de bains avec water-closet et à deux chambres, dont une offrant la possibilité d'aménager un dressing ou un espace bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 630 m² et un double garage complètent ce bien. Taxe Foncière - ~2000 € Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Estelle RIGAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 992 365

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