Vente maison 159 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Trait (76580)

iad France - Cathie Delarue vous propose: En Exclusivité , Charmante maison Mitoyenne de 109 m2 se situant sur la commune de Le Trait.
Parcelle d'environ 350m2 où une petite remise aux goûts du jour est à prévoir.
Dès l'entrée de la maison , vous serez séduit par différents rangements donnant accès sur le séjour qui est réchauffé par un poêle granulés .Vous apprécierez la salle de douche , avec double vasques puis un wc séparé.
La cuisine spacieuse est équipée avec une grande fenêtre donnant sur la terrasse.
Au premier étage 3 chambres dont une avec dressing.
Aucun travaux à prévoir, son atout elle dispose d'une cave et un abri jardin.
Le stationnement est assez facile dans cette rue .
Attention ce bien à beaucoup d'atouts , il risque de vite séduire .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CATHIE DELARUE - IAD

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