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Description

iad France - Cathie Delarue vous propose: En Exclusivité , Charmante maison Mitoyenne de 109 m2 se situant sur la commune de Le Trait.
Parcelle d'environ 350m2 où une petite remise aux goûts du jour est à prévoir.
Dès l'entrée de la maison , vous serez séduit par différents rangements donnant accès sur le séjour qui est réchauffé par un poêle granulés .Vous apprécierez la salle de douche , avec double vasques puis un wc séparé.
La cuisine spacieuse est équipée avec une grande fenêtre donnant sur la terrasse.
Au premier étage 3 chambres dont une avec dressing.
Aucun travaux à prévoir, son atout elle dispose d'une cave et un abri jardin.
Le stationnement est assez facile dans cette rue .
Attention ce bien à beaucoup d'atouts , il risque de vite séduire .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1886003 - Réf Superimmo : ANVXZUIOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²Année de construction : 1949
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 5,9%

159 000 €
8 novembre 2025
169 000 €
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