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Vente maison 199 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Trait (76580)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Trait (76580)
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- 1 463 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
76580 LE TRAIT - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 136.0 M² - VUE SUR SEINE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans la ville du Trait, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Idéalement placée au calme dans une impasse, vous serez à proximité de Duclair et à 30 min de Rouen.
Cette maison datant du début du 20ème siècle, est repartie sur 3 niveaux.
Au RDC, une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec un séjour et une cuisine équipé et aménagés, un salle de bain et douche, un WC, et une buanderie.
A l'étage, deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², une salle de douche avec WC.
Les combles sont aménagés et disposent d'un palier de 11 m² et de deux chambres de 12 m².
Les fenêtres récentes sont dotés de volets roulants.
La cheminée est fonctionnelle.
Vous disposerez également d'un coin garage de 6m², d'un cellier et d'un débarras attenants a la maison.
Un belle pergola orientée sud procure une très belle vue sur la Seine
Les Plus de la maison
- Toiture neuve
- Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Taxe foncière 800 €
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, alliant confort moderne et cachet ancien, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 196254 - Réf Superimmo : ANVXZNBAE
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 463 € / m² |
| Taxe foncière : 798 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 483 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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