180 000 €
1 304 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 413 m²
Proposée en EXCLUSIVITE chez Capifrance
Emplacement privilégié dans une ruelle calme,
Proche centre ville de Valentigney et ses commodités,
Somptueuse construction de 1940 avec agrandissement réalisé années 90 / 2000,
Sur sous-sol complet,
Edifiée sur une sympathique parcelle de plus de 400 m2.
La maison familiale offre 140 m2 habitables:
- Au rez de chaussée en demi-niveau
* Accueillante véranda,
* Pièce d'eau avec wc / vasque / douche,
* Vaste entrée,
* Cuisine en rez de jardin avec accès terrasse par baie vitrée,
* Spacieux séjour (accès sous sol et étage),
* Dégagement,
* Chambre 1,
* Chambre 2;
- L'étage accessible par un magnifique escalier dessert
* Couloir,
* Chambre 3,
* Grande salle de bain avec vasque et baignoire,
* Chambre 4 avec aménagement dressing,
* Chambre 5 avec aménagement dressing,
* Wc séparé;
- Le sous-sol complet
* Garage double à porte motorisée,
* Cave de stockage,
* Cave à vin enterrée, borgne en terre battue.
Coté jardin, un petit cagibi facilite le stockage des machines d'entretien.
Pour l'aspect technique et confort:
* Rénovations réalisées en 2022,
* Huisseries PVC double vitrage TRYBA installées en 2022,
* Chaudière gaz à condensation installation 2022,
* Poêle à pellets 14kw posé en 2022.
* Façade rénovée années 2000,
* Toiture en très bon état,
* Système d'Alarme et de Télésurveillance récent.
EXCELLENT classement énergétique C en consommation donc ECONOMIQUE !!!
EXCELLENT classement énergétique C en émission donc "écologique" !!!
A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.907950
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