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Vente maison 880 000 €
450 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Dole (39100)

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  • 1 956 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
  • Piscine
Espaces atypiques

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Description

A proximité immédiate de Dole, à équidistance de Paris, Genève et Lausanne, cette propriété rare déploie 450 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 2,8 hectares avec étang, piscine et authentique pool house en pierre. Conçu par un architecte local, l'ensemble se compose de trois chalets en bois formant une habitation harmonieuse et atypique. Le chalet principal accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et mezzanine, prolongée par une cuisine conviviale ouverte sur terrasse. Les deux autres chalets offrent une suite parentale, cinq chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains, assurant confort et indépendance à chacun. Le sous-sol complète les prestations avec salle de sport, espace bien-être, cave à vin et buanderie. Quatre garages facilitent le stationnement. A l'extérieur, l'évasion est totale : un parc arboré préservé, une piscine bordée de terrasses, un pool house équipé d'une cheminée monumentale et un étang en lisière de forêt composent un cadre unique où règnent nature et sérénité. Ce bien d'exception, rare dans la région, séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie singulier, propice autant aux moments de partage qu'à la contemplation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2276 euros et 3080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904 (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 178EBD - Réf Superimmo : ANVXZFB5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 1 956 € / m²
Taxe foncière : 5 536 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 28 000 m²Piscine
4 Garages1 cave
Année de construction : 20001 salle d'eau - 2 salles de bain
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 276 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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