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CASADICI

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par CASADICI 09/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

680 000 € 2 720 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 911 m²

Sainte-Anne (97180)

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Propriété de 6 gîtes à Sainte-Anne, Guadeloupe (971) Découvrez cette remarquable propriété T12 à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe (971), d'une superficie de 250 m² sur un généreux terrain de 911 m². Stratégiquement située entre Le Gosier et Saint-François, cette propriété est nichée dans le secteur le plus prisé de la Grande-Terre pour le tourisme. Points forts de la propriété : Six gîtes de type 2 entièrement équipés et meublés : Prêts pour la location immédiate, ces gîtes offrent un hébergement confortable pour vos futurs vacanciers. Installations privées : Profitez d'une piscine commune rafraîchissante et d'un jacuzzi relaxant, parfaits pour la détente des clients. Emplacement privilégié : À quelques pas de trois magnifiques plages et de tous les commerces essentiels, assurant une grande commodité pour vos hôtes. Cadre sécurisé et tranquille : La propriété est située sur un terrain clos et sécurisé dans un quartier bien réputé. Son emplacement dans une voie sans issue garantit un calme absolu, améliorant ainsi l'expérience de vos locataires. Cette propriété clé en main représente une opportunité idéale pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le marché touristique florissant de la Guadeloupe. Opéré par des propriétaires passionnés par le métier du tourisme, elle offre une excellente rentabilité. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 493 092 RCP lloyd's

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Magali GOURDAIN - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(43 avis)

925 000 € 4 111 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 152 m²

Sainte-Anne (97180)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET POTENTIEL LOCATIF REMARQUABLE - SAINTE ANNE. Laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de Sainte Anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3*). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55m2 s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - Une somptueuse suite parentale de 39m2 avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - Deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un WC indépendant. Espaces extérieurs : - Grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - Jardin arboré avec résiduel de construction - Etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite. Annexes : - Un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - Un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - Un bungalow T2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires : - Menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - Cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300L raccordée à la villa principale - Deux cuves tampons de 2 200L reliées au réseau - Chauffe-eau solaire : 3 x 100L - Espaces de stockage sous la maison - Possibilité d'extension (R+1 + combles). Un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922362

IMMO SUBTIL

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par IMMO SUBTIL 29/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

459 000 € 5 885 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Sainte-Anne (97180)

Maison neuve de plain-pied de 78 m² avec Terrasse et Piscine Découvrez votre havre de paix moderne Imaginez-vous dans une maison plain-pied, construite en 2024, offrant une surface habitable de 78 m² et un terrain de 500 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre nouvelle vie. Une maison lumineuse et spacieuse Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un extérieur convivial Profitez d'une terrasse de 24 m², idéale pour les barbecues estivaux et les soirées étoilées. La piscine, véritable joyau de cette propriété, vous promet des moments de fraîcheur et de plaisir en toute saison. Le terrain de jeux de boules est un plus pour un moment de détente. Un intérieur fonctionnel et élégant La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de création culinaire. Les 2 WC indépendants, dont un accessible depuis l'extérieur, offrent un confort supplémentaire. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Un cadre de vie idéal Proche de la plage de Bois Jolan, à quelques minutes du centre de Sainte-Anne. Bien situé pour rejoindre les axes routiers en direction de Baie-Mahault. Une opportunité à saisir Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable villa. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO SUBTIL : Présidente - Marie CHOSSAT SUBTIL Carte T CPI97122024000000014 RCP GALIAN police N°120 137405

Jean-Charles LIVEZE - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Jean-Charles LIVEZE - Capifrance 28/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(16 avis)

532 000 € 3 669 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Sainte-Anne (97180)

Sainte-Anne ville touristique par excellence, dans ces hauteurs où règnent le calme et la fraicheur. Magnifique villa de caractère d'une surface habitable 145m²implantée sur une belle parcelle de1400m². Apres avoir garé votre voiture vous y accèderez par sa grande terrasse de 41m² avec vue sur sa belle piscine de 60m². A sa droite , une agréable chambre indépendante avec sa salle de bain d'une surface totale de 27.4m² . Vous passerez par sa galerie de 27m² pour rejoindre la résidence principale .Sa charmante cuisine ouverte sur le salon vous permettra de concocter de bon plat que vous dégusterez sur la galerie .Coté nuit ,une chambre de 10m²proche de sa salle d'eau avec ses toilettes, Une chambre parentale de 18.89m² avec vue dégagée sur la galerie et la piscine. Pour accéder à la mezzanine vous empointerai un bel escalier en bois, une splendide chambre de29m² avec son dressing de 8.35m²vous y attendra. Proche de Saint-François , du Gosier et du moule Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel +590690564335 - Réf.908161

Agence LE GOSIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence LE GOSIER 11/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

410 000 € 2 908 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 819 m²

Sainte-Anne (97180)

Edifiée sur une parcelle de 1819m2, venez découvrir cette magnifique maison T5 comprenant: Une immense pièce de vie, salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec des meubles de qualités, pour une surface d'environ 60M2 pour l'espace de vie. La partie nuit est au bout du couloir, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau, et un WC indépendant. Double garage sécurisé avec volets roulants. la maison est dans un état exceptionnel, vous aurez juste vos meubles à poser. Bien rare sur le secteur. Contactez nous rapidement au 0590 170 170 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Conseil

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Immo Conseil 20/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

455 800 € 3 400 €/m²
Maison • 134,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Anne (97180)

Située sur la route de Maudette cette villa neuve vous offre un rapide accès à toutes les commodités (plage, commerce, bourg de sainte-anne, ect..), édifiée sur un terrain de 925m2 entièrement clos avec portail motorisé dans un environnement calme. D'une surface totale de 154m2, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qu'offre chacune des pièces Composée d'une cusine avec cellier, un séjour ouvert sur la terasse de 30m2, une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que deux autres chambres avec à disposition leur salle d'eau + wc. Une buanderie, un atelier sont également à votre disposition. Vous pourrez profiter d'une piscine au chlore 6x4 avec son wc extérieur. Disponible de suite, idéal pour une famille et investisseur Contactez-nous au 0590 38 10 88 Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Erbetta Patricia - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Erbetta Patricia - Dr HOUSE-IMMO 27/12/2024 - mise à jour 17/11/2025

410 000 € 2 929 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sainte-Anne (97180)

Située à Sainte-Anne, dans une zone calme en campagne , cette maison DE 140 M2 au fort potenciel a 10 MN EN VOITURE DU LYCEE GISSAC Quelques travaux de rénovations seront nécessaire pour la remettre au gout du jour mais elle est largement habitable en l etat son vaste terrain de plus de 2800 M2 paysager et entretenu vous offrira un cadre sans pareil .... Chambres spacieuses au nombre de 4 dont une avec salle de bain un salon , salle a manger , cuisine ouverte de bonne dimension mais rustique une salle d eau 2 wc individuel grande terrasse,... très spacieuse une dépendance attenante a la maison (des travaux de renovation a prevoir ) et sous la maison ,un box avec 2 cuves de 600 L A VOIR TRES VITE !!! Ce bien vous est présenté par Patricia Erbetta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMOVITAL

(5 avis)

Annonce mise à jour le 20/06/2025

Proposée par IMMOVITAL 20/06/2025

(5 avis)

455 000 € 3 197 €/m²
Maison • 142,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 093 m²

Sainte-Anne (97180)

Sur la commune de Sainte-Anne, quartier de Richeplaine, venez visiter avec votre agence IMMOVITAL, cette villa individuelle de type T5 des années 2000. D'une surface habitable de 142,31 m2 et sur un terrain plat de 1 093 m2, cette villa se présente sur 2 niveaux, comme suit : Au niveau principal, entrez par un spacieux hall d'entrée, dirigez vous vers un espace jour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour avec un plan bar, le séjour est prolongé d'une petite terrasse orientée Est. Retour vers un espace nuit avec une chambre parentale avec sa salle d'eau attente, 2 grandes chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Prenez l'escalier, qui vous mène à la 4ème chambre avec une belle haute sous plafond et des attentes pour une salle d'eau. En extérieur, vous entrez sur le terrain par cette allée bétonnée, qui vous mène vers un garage pouvant accueillir 2 voitures. Et vous profiterai de l'emplacement de cette villa dans le fond du terrain, vous permettant d'exploiter la partie avant, afin de profiter de la tranquillité du coin. Contactez nous pour plus d'informations au 0590 23 10 10. Retrouvez vos agences IMMOVITAL sur LE MOULE, BAIE-MAHAULT et BASSE-TERRE.

Longfort Immobilier

(92 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Longfort Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

(92 avis)

405 000 € 2 109 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 537 m²

Sainte-Anne (97180)

Située à quelques minutes de la plage dans un secteur calme et prisé de la commune de Sainte-Anne , votre agence Longfort Immobilier vous présente en exclusivité cette spacieuse villa composée de plusieurs logements ( Deux appartements de deux pièces et un de trois pièces). Vous êtes à la recherche d'une maison pour vous et votre famille ou bien souhaitez faire un investissement locatif ?Cette villa est faîte pour vous ! Implantée sur une parcelle d'environ 1530m2 avec la possibilité d'effectuer une DP sur le terrain. Elle dispose également de deux entrées et d'un vaste espace pour garer de nombreux véhicules. N'attendez plus , contactez Kevin au 06 90 72 18 92 ou bien le 05 90 24 02 50. Ce bien est soumis au DPE. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Suivez nous sur les réseaux FB, Instagram et Linkedin Longfort_immobilier

Marilyn Basson - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Marilyn Basson - iad 14/04/2025 - mise à jour 09/08/2025

(1 avis)

689 000 € 3 132 €/m²
Maison • 220 m² • 12 pièces • Ter. 980 m²

Sainte-Anne (97180)

iad France - Marilyn Basson vous propose: Cet ensemble immobilier est niché dans un écrin de verdure à Sainte-Anne, implanté sur un terrain de 980m² offre un véritable havre de paix à Sainte-Anne. Idéal pour les amoureux de la nature et des séjours détente. Il se compose de 6 lots meublés de type T2 ,avec terrasse , jacuzzi privé pour 2 lots. L'espace extérieur est un véritable enchantement avec sa piscine au sel ainsi que jacuzzi. La propriété est orientée au sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Construit en 2001, cet ensemble est en excellent état général, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels à ses résidents. La tranquillité du lieu et la beauté des alentours en font une adresse de prédilection pour les vacanciers à la recherche d'un séjour inoubliable . De plus, la proximité des commerces et des activités de loisirs en fait un lieu de villégiature idéal pour les familles et les groupes d'amis en quête de détente et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Sainte-Anne qui offre un fort potentiel locatif . Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

468 000 € 3 343 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Sainte-Anne (97180)

Saint Anne - Le Helleux ! Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Plage à pied, vue mer , piscine , beaux volumes et locatif voici les atouts majeurs de cette villa. Edifiée sur 2 niveaux totalisant 141,47 m2 habitable et 245 m2 en surface utile cette villa a tous les atouts et le potentiel résiduel pour vous séduire. Entrée sur cours intérieure avec une aire de parking pour 3 véhicules , un double garage (pouvant être transformé en appartement , de par le secteur c'est un atout très lucratif à envisager). Au premier niveau vous trouvez un grand plateau ouvert avec salon (40 m2) , cuisine ouverte et cellier, une grande terrasse abritée de + de 50 m2 bénéficiant d'une jolie vue mer. 2 chambres climatisées , salle d'eau et toilette indépendant, un coin buanderie avec kitchenette aménagé et terrasse privative avec accès indépendant. A l'étage, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et une quatrième chambre avec son balcon orienté sur la mer. Un bel espace détente extérieur aménagé avec sa terrasse en deck et sa piscine 6x3 au sel vient parfaire l'ensemble. Vide sanitaire avec aménagement pour du stockage, citerne tampon et citerne récupération d'eaux pluviales 1800 litres. L'agencement modulable de cette maison est un véritable atout dans sa configuration , vous pouvez disposer de deux espaces de vie distincts avec entrée indépendante, ou une grande villa 4 chambres mais vous avez également le potentiel avec le double garage pour accroitre la surface et vous générer des revenus supplémentaires. Le tout situé dans un quartier résidentiel prisé, à quelques centaines de mètres de la plage , une piscine et la vue mer ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour parler de votre projet et obtenir de plus amples informations sur ce bien . Etiquette énergétique classe A Tous diagnostics réalisés. Fibre optique. Cette annonce référence 292825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 9 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe ROCHE - Expertimo

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Philippe ROCHE - Expertimo 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

382 500 € 2 550 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 537 m²

Sainte-Anne (97180)

SECTEUR ANSE A LA BARQUE DIRECTION PIERRE & VACANCES -97180 SAINTE-ANNE Villa composée de 3 logements : 1 T4 - 2 T3 .....SH : 135 m2 ~ Surface pondérée : 210 m2 Terrain piscinable de 1537 m2 offrant la possibilité d'implanter pusieurs bungalows Vue dégagée sur espace naturel - Proximité plages et restaurants - A quelques kms du centre de Saint-François A noter que l'assainissement a été refait dernièrement et se trouve aux normes. Libre à la vente Taxe foncière : 2200 € Prix : 382500 € FAI Contact : 0690.238.237 Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 328 749 569, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POINTE-A-PITRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rebecca SIBER - Capifrance

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Rebecca SIBER - Capifrance 03/07/2025

322 500 € 2 481 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Sainte-Anne (97180)

Située dans la commune de Sainte-Anne, à seulement 10 minutes de l'une des plus belles plages du Moule, cette charmante maison offre confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Caractéristiques : Superficie du terrain : 1 500 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative 1 deuxième salle de bain Cuisine entièrement équipée Séjour agréable Jardin privé , parfait pour profiter du grand air Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Garage et espace de rangement Atouts supplémentaires : Quartier calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et transports À 10 minutes des plus belles plages du Moule, parfait pour les amateurs de soleil ,de mer et la campagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 357 044 - Greffe de PONTOISE) Rebecca SIBER Entrepreneur Individuel 06 71 17 15 76 - Réf.873973

Magali GOURDAIN - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(43 avis)

785 000 € 4 361 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Sainte-Anne (97180)

EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER IMPRENABLE & STUDIO ATTENANT – SAINTE-ANNE Laissez-vous séduire par cette propriété rare idéalement située dans un quartier prisé de Sainte-Anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la plage du Bourg. Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette demeure en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle offre de beaux volumes lumineux, une vue mer à couper le souffle, et un studio attenant parfaitement intégré à la villa principale — idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif ponctuel. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement touristique à fort potentiel. VILLA PRINCIPALE : Dès l'entrée, un vaste hall avec puits de lumière vous accueille, doté de 5 mètres linéaires de rangements intégrés. Le grand espace de vie de 55 m² s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine ouverte sur un salon lumineux, avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse piscine et le carbet, offrant une vue mer imprenable. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : Une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune et WC indépendant. STUDIO ATTENANT : Le studio attenant bénéficie également d'une vue mer exceptionnelle. Il comprend un espace cuisine, un coin nuit, et une salle d'eau — idéal pour héberger famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. ESPACES EXTÉRIEURS : Spacieux parking sécurisé par un portail motorisé, offrant la possibilité de recharger un véhicule ou d'alimenter vos équipements grâce à une prise électrique domestique. Jardin arboré avec un résiduel de constructibilité. Étanchéité d'une partie de la toiture refaite récemment. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : Menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 300 L raccordée à la villa principale. Deux cuves tampons de 2 200 L reliées au réseau. Chauffe-eau solaire (2 x 100 L). Espaces de stockage sous la maison. Possibilité d'extension (R+1 et combles aménageables). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Une copropriété est en création, comprenant trois lots. Les charges seront très faibles, chaque propriétaire disposant de son indépendance, sans partie commune à entretenir. Un bien d'exception à découvrir sans attendre Que vous recherchiez une résidence principale moderne avec vue mer panoramique, ou un investissement locatif clé en main, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera demandé avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.926354

Futur Transactions Saint-François

(159 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Futur Transactions Saint-François 09/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

(159 avis)

588 000 € 2 525 €/m²
Maison • 232,86 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 801 m²

Sainte-Anne (97180)

Propriété atypique avec 3 studios locatifs EXCLUSIVITÉ – Futur Transactions Sainte-Anne (Gissac) Dans l’un des quartiers les plus résidentiels de Sainte-Anne, à seulement 5 minutes du bourg et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles et lycée), découvrez cette propriété rare et pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des sublimes plages de Bois Jolan. Une architecture singulière, une atmosphère paisible et des possibilités infinies d'aménagements font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de lieux uniques et de projets ambitieux. Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 801 m², la maison développe 232 m² habitables (314 m² de surface totale) répartis sur deux niveaux : > AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Un double séjour lumineux s’ouvrant sur un patio central et de vastes terrasses ombragées. - Une cuisine à aménager selon vos envies. - Deux suites parentales, offrant confort et intimité (salles d'eau à aménager). - Un garage transformable selon vos besoins : studio indépendant, atelier d’artiste, espace bien-être ou local professionnel. > A L'ETAGE (hall d'accès indépendant) : Trois studios de 31 m², 26 m² et 24 m², chacun avec terrasse privative, espace cuisine et salle d’eau. Fort potentiel locatif : saisonnier, longue durée ou activité de chambres d’hôtes ou activité professionnelle. Extérieurs et prestations : - Une grande piscine au sel, avec système de filtration récent, parfaite pour se détendre en toute quiétude. - Un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, avec portail et portillon. Les atouts : - Les volumes généreux - Le calme absolu, dans un quartier recherché. - L'architecture originale : colonnes, fenêtres cintrées, terrasse filante. - Tous diagnostics réalisés - Etiquette énergétique : classe B Le potentiel exceptionnel : grande famille, résidence principale avec revenus locatifs, activité professionnelle ou mixte, résidence de tourisme, coliving, etc. Une propriété à l’esprit résolument atypique, offrant un subtil équilibre entre authenticité, fonctionnalité et sérénité. Que vous soyez investisseur, famille en quête d’espace ou porteur d’un projet professionnel, cette maison est prête à donner vie à toutes vos ambitions. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 📞 Contactez-nous dès maintenant au 0590 28 15 94 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

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