Vente maison 468 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anne (97180)

Saint Anne - Le Helleux !
Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier
Plage à pied, vue mer , piscine , beaux volumes et locatif voici les atouts majeurs de cette villa.
Edifiée sur 2 niveaux totalisant 141,47 m2 habitable et 245 m2 en surface utile cette villa a tous les atouts et le potentiel résiduel pour vous séduire.
Entrée sur cours intérieure avec une aire de parking pour 3 véhicules , un double garage (pouvant être transformé en appartement , de par le secteur c'est un atout très lucratif à envisager).
Au premier niveau vous trouvez un grand plateau ouvert avec salon (40 m2) , cuisine ouverte et cellier, une grande terrasse abritée de + de 50 m2 bénéficiant d'une jolie vue mer.
2 chambres climatisées , salle d'eau et toilette indépendant, un coin buanderie avec kitchenette aménagé et terrasse privative avec accès indépendant.
A l'étage, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et une quatrième chambre avec son balcon orienté sur la mer.
Un bel espace détente extérieur aménagé avec sa terrasse en deck et sa piscine 6x3 au sel vient parfaire l'ensemble.
Vide sanitaire avec aménagement pour du stockage, citerne tampon et citerne récupération d'eaux pluviales 1800 litres.
L'agencement modulable de cette maison est un véritable atout dans sa configuration , vous pouvez disposer de deux espaces de vie distincts avec entrée indépendante, ou une grande villa 4 chambres mais vous avez également le potentiel avec le double garage pour accroitre la surface et vous générer des revenus supplémentaires.
Le tout situé dans un quartier résidentiel prisé, à quelques centaines de mètres de la plage , une piscine et la vue mer !
Alors n'hésitez pas à me contacter pour parler de votre projet et obtenir de plus amples informations sur ce bien .
Etiquette énergétique classe A
Tous diagnostics réalisés.
Fibre optique.
Cette annonce référence 292825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022
Score DPE : 9 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 3 343 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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DELPHINE MIRANDA - BSK IMMOBILIER

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