Acheter une maison en viager au Gosier (97190)

En exclusivité de Ziggy iMMo VIAGER MIXTE avec RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT + PATRIMOINE À TERME - OPPORTUNITE –[GUADELOUPE] rare, discrète, pour investisseurs éclairés. INVESTISSEMENT EN VIAGER MIXTE À GOSIER (97190) Viager occupé sur 1 tête (femme de 80 ans) – Accès partiel au bien – Potentiel locatif immédiat Bouquet : 231?580 € HAI (HONORAIRES AGENCES INCLUS) – Rente mensuelle : 267 € seulement Le bien : Une villa généreuse et évolutive Niveau haut – occupé par la vendeuse : 4 chambres Cuisine indépendante Salon lumineux Terrasse et garage Accès totalement indépendant Niveau bas – VIAGER LIBRE, idéal investisseur : 2 appartements T2 avec entrées séparées Libres de toute occupation – prêts à louer immédiatement avec petits travaux de rafraîchissement ! Rentabilité locative attractive à mettre en place dès l'acquisition. Estimation de durée d'investissement : 13,3 ans Investissement patrimonial rare en Guadeloupe, dans un secteur résidentiel prisé du Gosier. Maison bien entretenue d'environ 137 m², sur une parcelle de 471 m², composée de plusieurs unités habitables. Occupation partielle (DUH 43,5 %) 2 logements indépendants immédiatement libres d'accès Potentiel locatif très intéressant Les + de cette opportunité : 2 loyers possibles dès l'achat -Quartier recherché – potentiel locatif élevé -Achat progressif d'un bien de qualité à forte valeur patrimoniale -Placement serein, sécurisé, éthique et rentable. -DP Enérgetique : classe B - Taxe foncière à la charge de l'acquéreur de 3100€ /an - Des Frais notaires réduits . Modalités du viager • 1 tête (femme de 80 ans) • Bouquet : 231?580 € • Rente mensuelle : 267 €, indexée • Durée statistique : 13,3 ans (barème Daubry) • Valeur vénale estimée du bien : 345?000 € • Frais d'agence à la charge du vendeur. Dossier complet, plans, photos & éléments juridiques sur demande motivée Contact direct : Cristina au tel/ Whatsapp +33 6 51 10 12 10 | Ziggy Immo World Wide real Estate – RCS Basse-Terre 942 184 22 Bouquet 231 580 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.