Vente maison 799 760 €

255 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Gosier (97190)

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3 136 €/m²
Terrasse
10 Parkings

Agence LE GOSIER

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Description

Idéal Investisseurs ! Située dans le secteur recherché de Faraux au Gosier, cette propriété rare à la vente offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel de valorisation. - Superficie habitable : 225 m² - Composition : 2 appartements F3 et 1 appartement F4 - Locataires en place ? loyers sécurisés - Revenus locatifs mensuels : 4 200 euros - Superficie du terrain : 2020 m² - Possibilité de division parcellaire (projet à étudier selon PLU) Le tout dans un environnement calme, résidentiel et très prisé, à proximité des commodités, des plages et des grands axes routiers. Atouts majeurs : Rentabilité immédiate Opportunité de développement (division possible) Secteur dynamique et en forte demande locative ? Prix et renseignements supplémentaires sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et évolutif au coeur du Gosier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : GO25114 - Réf Superimmo : ANVXZFVVO

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Caractérisques

Prix de vente : 799 760 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Taxe foncière : 1 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 020 m²	10 Parkings
Terrasse	Climatisation
5 salles d'eau	5 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

22 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17,64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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AGENCE LE GOSIER

Siren : 920299997 - N° de carte professionnelle : CPI 97 12 2022 000 000 022