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Ventes immobilières en viager à Sainte-Anne (97180)

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ETHIQ Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ETHIQ Immobilier 09/12/2025
6
Appartement, 65,86 m²

309 900 € 4 705 €/m²
Appartement • 65,86 m² • 1 pièce • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

Appartement 3 pièces avec terrasse – Sainte-Anne Bel appartement T3 de 65 m², situé à quelques pas de la plage. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. ? Les atouts Situation idéale au coeur de Sainte-Anne, dans un secteur très recherché Usage polyvalent : résidence principale confortable ou excellent potentiel en location saisonnière Possibilité de défiscalisation (selon dispositif applicable) Bien rare dans ce secteur Une opportunité à saisir, que vous souhaitiez investir ou profiter d'un cadre de vie privilégié. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 0590 44 62 62 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ETHIQ Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ETHIQ Immobilier 09/12/2025
6
Appartement, 47,48 m²

249 900 € 5 263 €/m²
Appartement • 47,48 m² • 1 pièce • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

Appartement 2 pièces avec terrasse – Sainte-Anne Charmant appartement T2 de 47 m², à seulement quelques pas de la plage. Il comprend 1 chambre, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat tropical. ? Les atouts Emplacement recherché au coeur de Sainte-Anne Usage flexible : parfait en résidence principale ou en location saisonnière Opportunité de défiscalisation (selon dispositif applicable) Bien rare sur le secteur Une belle opportunité, que vous cherchiez à investir ou à profiter d'un cadre de vie privilégié. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 0590 44 62 62 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Juliette DEHAENE - iad
(137 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Juliette DEHAENE - iad 09/12/2025
(137 avis)
17
Maison, 134 m²

470 000 € 3 507 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Sainte-Anne (97180)

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! VILLA 4 CHAMBRES EN PARFAIT ETAT : VENDUE PRETE A L'EMPLOI ! Dans un quartier calme et recherché, proche de Pierre et Vacances, venez découvrir cette villa décorée et meublée avec goût ! Vous serez séduits par l'état général : aucun travaux à prévoir ni à l'extérieur ni à l'intérieur. Tout est propre et rénové. Elle est idéalement située pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Venez profiter des espaces extérieurs agréables et sans vis à vis. Vous pourrez stationner vos véhicules à l'intérieur et sécuriser la maison grâce au portail électrique. La terrasse fait le tour de la villa et permet d'aménager plusieurs espaces détentes. La piscine au sel est bien entretenue, et vous bénéficiez d'un ballon solaire récent. La cuisine aménagée et équipée est moderne et fonctionnelle, et le cellier est spacieux. Le tout donne sur la terrasse et la pièce de vie lumineuse. Un des atouts majeurs : la villa comporte 4 chambres de belles surfaces dont une en RDC avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous l'aurez compris, cette villa, spacieuse et bien conçue, en parfait état, est un bijou. D'ailleurs les photos parlent d'elles-mêmes. Il va falloir faire vite ! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent NERCHER - Capifrance
(5 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Laurent NERCHER - Capifrance 11/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
(5 avis)
1
Maison, 260 m²

132 800 € 511 €/m²
Maison • 260 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Anne (97180)

A Sainte Anne découvrez ce viager sur une tête, homme de 80 ans. Le bouquet est de 132800 € FAI et la rente de 3595 €. Dans les hauteurs de Sainte Anne, avec vue mer, la maison 5P de 260 m² possède une terrasse de 130 m² et un sous sol de 260 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.918009

Emotion Real Estate Guadeloupe
(20 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Emotion Real Estate Guadeloupe 09/12/2025
(20 avis)
20
Maison, 141 m²

989 000 € 7 014 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 147 m²

Sainte-Anne (97180)

Villa 3 chambres + studio vue mer aux Helleux - Ste Anne ( Guadeloupe) NOUVEAUTE Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente à Sainte - Anne dans le quartier du Helleux apprécié en particulier pour son spot de surf . Au sein d'une d'un lotissement sécurisé recherché, cette villa érigée sur un terrain de 1 147 m2 offre une vue mer à 180 degré. La plage du Helleux est accessible à pieds par le sentier côtier depuis la villa. . La Villa se compose : d'une pièce à vivre de 40 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 5 m2, une suite climatisée de 24 m2 avec ses placards et son espace bureau ainsi que sa salle de bain double vasque et douche à l'italienne, 2 chambres climatisée de 12 m2 chacune avec placards, une salle d'eau de 4 m2 La villa se compose au niveau inférieur d'un studio de 38 m2 avec cuisine intérieure aménagée et équipée avec un accès indépendant. Une piscine à débordement avec son carbet. La villa est actuellement exploitée en location saisonnière générant un revenu moyen de 65 000 € par an ce qui en fait un bien idéal également pour une résidence secondaire. Elle est vendue meublée. Le bien se compose en annexe : - 1 garage de 24 m2 - 1 place de stationnement aérien - 1 portail électrique - 1 piscine à débordement - 1 Citerne 2000 l - DPE: C - Taxe Foncière : 3 770 € - PPRN 2019 : Zone Blanche - Prix : 989 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez moi par Whatsapp Florence Caruso au ?+33 6 73 39 15 48 ou par mail

Magali GOURDAIN - Capifrance
(43 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 06/12/2025
(43 avis)
17
Maison, 135 m²

470 000 € 3 481 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Sainte-Anne (97180)

A VENDRE - VILLA FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE - PLAGE A PIED À seulement 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances – Un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Anne, à 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure/extérieure optimale. POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une terrasse exceptionnelle de 95 m² : Elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l'atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de Sainte-Anne. Une cuisine moderne et conviviale : Extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien. Une maison très lumineuse et ventilée : Grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité remarquable, rendant la vie à l'intérieur particulièrement agréable. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE Salon ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs Cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022) Suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative WC avec lave-mains ÉTAGE 3 chambres lumineuses Grande salle de bain PRESTATIONS & CONFORT : Menuiseries PVC Volets roulants électriques Moustiquaires à toutes les ouvertures Chauffe-eau solaire Piscine parfaitement entretenue Microstation aux normes Portail électrique + portillons séparés Construction béton + extension bois (2022) Bien en parfait état général, intérieur comme extérieur Vidéos & visite privée disponibles sur demande Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Sainte-Anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.933416

Emotion Real Estate Guadeloupe
(20 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Emotion Real Estate Guadeloupe 09/12/2025
(20 avis)
1
Maison, 250 m²

2 500 000 € 10 000 €/m²
Maison • 250 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Sainte-Anne (97180)

Opportunité rare · Bien Off-Market en GuadeloupeLocalisation premium sur le secteur Sainte-Anne · Saint-François · Le Gosier Un emplacement exceptionnel, des prestations haut de gamme Imaginez… Une villa confidentielle, en première ligne face à la mer, où l’horizon devient votre quotidien. Un cadre privilégié dans un environnement typiquement caribéen : cocotiers, lagon turquoise, douceur de vivre et intimité absolue. Ce bien exclusif offre : Un emplacement unique — pieds dans l’eau, vue mer panoramiqueDes prestations de qualité — matériaux premium, design élégant, espaces ouverts sur l’extérieurUn confort distingué — idéal résidence principale, secondaire ou investissement d’exceptionUne confidentialité totale — zéro diffusion publique, accès réservé aux acquéreurs qualifiés Pour les amoureux de la mer, du luxe discret et des biens introuvables sur le marché traditionnel… Cette perle rare ne se présente qu’une seule fois. Prix FAI : 2 500 000 € Honoraire charge vendeur

LUXUR'ÎLE
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LUXUR'ÎLE 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 59,82 m²

349 000 € 5 834 €/m²
Maison • 59,82 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²

Sainte-Anne (97180)

villa contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et apprécié. Conçue pour offrir un confort moderne et une qualité de vie optimale, cette maison de type T3 se distingue par une architecture tournée vers l'extérieur et un espace jardin parfaitement aménagé. Elle se compose de deux chambres climatisées, chacune dotée d'un rangement intégré. Une troisième pièce, aujourd'hui utilisée comme chambre, fait office de bureau ou d'espace polyvalent. Le séjour, lumineux grâce à ses ouvertures, communique harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie convivial et fonctionnel. L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La terrasse en deck, la pergola et les larges ouvertures invitent naturellement à profiter du jardin. La piscine au sel de 10 mètres, particulièrement élégante, crée une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur pensé pour le bien-être. Le terrain de 325 m² est soigneusement aménagé et facile d'entretien. Deux places de stationnement et une citerne d'eau de 1 250 litres complètent les prestations. Cette villa représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou pour un projet d'investissement, notamment en location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164

Carol BRUNET - 3G IMMO
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Carol BRUNET - 3G IMMO 30/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Appartement, 36,38 m²

Prix en baisse 255 000 € 7 009 €/m²
Appartement • 36,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anne (97180)

Au sein de la résidence PIERRE et VACANCES, découvrez ce charmant appartement T3 de 38,36 m² (loi Carrez), niché sous les combles, offrant une vue imprenable sur la mer et une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare, idéalement situé pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière. Les atouts du bien : Disposition : Appartement au calme situé au dernier étage , séjour lumineux, déjeuner et diner sur la terrasse, 2 chambres confortables, salle de bains, WC Terrasse privative avec vue mer exceptionnelle Cuisine ouverte directement sur l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air Calme absolu, dans un environnement agréable Piscine dans la résidence, très belle plage Ce bien est parfaitement adapté à la location courte durée (type Airbnb) grâce à sa situation géographique. Très forte demande locative dans le secteur. Prix de vente : 265 000 € (honoraires inclus) Chiffre d affaire 2024 : 33 000 euros en location saisonnière Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 0690 49 27 50 Carol 3G IMMO Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS
(79 avis)
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 02/10/2025
(79 avis)
6
Appartement, 58,1 m²

434 088 € 7 471 €/m²
Appartement • 58,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anne (97180)

Située en Guadeloupe, la Résidence le Lagon Bleu est un bien unique à l'entrée du bourg de Sainte-Anne La résidence, à l'architecture élégante et créole, disposera de 12 appartements de standing et de 2 commerces. Au début de l'année 2025, les premiers résidents pourront profiter de la vue exceptionnelle sur le lagon de la commune de Sainte-Anne. Située en entrée de bourg, cette résidence offrira un cadre de vie idyllique, un environnement agréable très prisé des touristes et une proximité avec de nombreux services et commerces. Saisissez cette opportunité ! Le Lagon Bleu se trouvera à l'entrée du bourg de Saint-Anne, non loin du Village Artisanal et de la plage de Galbas. Situé à 350 mètres de la plage du bourg, cette résidence bénéficie de nombreux services et commerces de proximité : Marché, Boutiques, Restaurants, Superettes, Banques, Pharmacies, Médecins, Village de pêcheurs, etc. Son emplacement est parfait pour de la location saisonnière qui est déjà prisée dans cette commune du sud de la Grande-Terre. Cette résidence élégante et fonctionnelle disposera en rez-de-chaussée de 2 commerces, d'un local vélo et d'un petit patio arboré. Les prestations proposées sont de standing : * Équipements : climatisation dans les chambres placards de rangement, * Cuisine aménagée avec placards, tiroirs et plan de travail, * Finition lisse au mur, * Salle de bain avec production d'eau chaude solaire, * Sanitaires de première qualité, de type Victoria, * Balcon en charpente traditionnelle pour chaque appartement, * Antenne TV collective, * Local vélo. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

ZEOPIE Immobilier Saint-François
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ZEOPIE Immobilier Saint-François 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 150 m²

237 500 € 1 583 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Sainte-Anne (97180)

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette grande villa familiale de plain pied de 150m2 habitables environ comprenant un T2 atenant actuellement loué 300 euros / mois et construite dans les années 70 sur un terrain de 1600 m2 environ. Située dans le secteur de Chateaubrun à SAINTE-ANNE, celle villa est proche du centre et des écoles et présente beaucoup de potentiel. Construite dans les années 70, cette villa de plein pied est de construction béton avec également un plafond béton et une toiture en tole refaite il y 15 ans. La maison d'une surface de 150m2 habitables environ se compose de 4 chambres + un T2 indépendant attenant loué actuellement 300 euros / mois pour un rapport locatif complémentaire. Rénovations intérieures à prévoir + fosse à mettre aux normes mais beaucoup de possibilités avec son terrain piscinable, possibilité de construire un ou des bungalows sur la parcelle... Situation en bord de route pouvant convenir à une profession libérale également, ou à une famille ou un investisseur compte tenu des possibilités nombreuses. Compteurs eau + EDF séparés pour la maison et l'appartement. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne, au coeur des Caraibes ?

DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier 26/11/2025
20
Maison, 34 m²

224 720 € 6 609 €/m²
Maison • 34 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anne (97180)

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Vous souhaitez acheter un pied à terre et l'exploiter en location saisonnière , alors ce bien est fait pour vous! Idéalement situé à 2 minutes en voiture du centre ville de Sainte Anne et 15 minutes à pied de la plage de la Caravelle par un petit sentier , ce bungalow se situe dans une petite copropriété de 11 lots. Au fond du domaine, au calme il propose un bel espace avec jardin privatif sans aucun vis à vis. Vous bénéficiez d'un jardin agrémenté d'une deck et d'une terrasse abritée pour profiter du climat caribéen! Il se compose d'une entrée sur salon avec cuisine équipée ouverte , une salle d'eau avec toilettes, une chambre climatisée avec rangements, et une seconde chambre climatisée avec point d'eau et toilettes. Il existe seulement 2 logements de type T3 dans cette résidence! Vendu meublé clé en main il est idéal pour une exploitation touristique pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Pour les parties communes , vous avez également la jouissance d'une piscine et d'un carbet coin détente. Citerne tampon et groupe électrogène pour le confort de chacun. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, entretien des communs, de la piscine et du jardin. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, demander la vidéo ou positionner une visite! Merci de privilégier l'appel whatsapp ou message pour tous contacts. Cette annonce référence 312675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 224 720,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 980,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUXUR'ÎLE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par LUXUR'ÎLE 29/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
5
Appartement, 51,86 m²

370 671 € 7 148 €/m²
Appartement • 51,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

RARE – Duplex T2 avec vue mer exceptionnelle à Sainte-Anne Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T2 situé dans la prestigieuse résidence Le Lagon Bleu, au coeur de Sainte-Anne, l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe pour son dynamisme touristique et ses plages paradisiaques. D'une superficie loi Carrez de 47,76 m² (51,86 m² de surface au sol), cet appartement offre un balcon privatif avec une vue imprenable sur la mer, garantissant un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Type : Appartement duplex T2 Surface loi Carrez : 47,76 m² Surface au sol : 51,86 m² Extérieur : Balcon privatif avec vue mer Résidence neuve et sécurisée Construction conforme aux normes parasismiques EUROCODE 8 Climatisation dans la chambre Cuisine aménagée (hors électroménager) Proximité immédiate des plages, commerces et commodités Un investissement locatif idéal avec une rentabilité de 8,5 % Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière. Selon les estimations de notre agence immobilière et de notre service de conciergerie, la rentabilité locative nette est estimée à 8,5 %, offrant un investissement sécurisé et performant dans un marché en forte demande. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164

LUXUR'ÎLE
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par LUXUR'ÎLE 03/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
4
Appartement, 56,55 m²

364 415 € 6 444 €/m²
Appartement • 56,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

Nichée dans la résidence prisée du Lagon Bleu, au coeur de Sainte-Anne, cette belle opportunité immobilière vous propose un cadre de vie à la fois paisible et ensoleillé, à deux pas des plus belles plages de Guadeloupe. Cet appartement de type T2 en duplex développe une superficie généreuse de 63,15 m² (surface totale), et dispose d'un balcon privatif avec une vue mer partielle, idéale pour profiter d'un lever de soleil sur la côte ouest dans une atmosphère détendue. ?? Caractéristiques principales : Type : Appartement duplex T2 Superficie totale : 63,15 m² Extérieur : Balcon privatif avec vue mer partielle Résidence sécurisée Construction conforme aux normes parasismiques Chambre climatisée Cuisine aménagée Emplacement central, à proximité immédiate des plages, restaurants et commodités ? Un bien aux multiples usages : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cadre idyllique, ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement coche toutes les cases. Il s'intègre parfaitement dans une stratégie de location saisonnière, tout en laissant la possibilité d'en profiter pour vos séjours personnels sous les tropiques. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164

Peyrot Sébastien - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Peyrot Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025
12
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 224 500 € 5 613 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anne (97180)

Au sein du village Pierre et Vacances Sainte Anne, très bel appartement rénové meublé libre de bail de 3 pièces climatisé de 45 m2 + 10 m2 de terrasse avec une belle vue mer (les Saintes par temps dégagé), situé en 2ème étage en léger retrait du coeur du village. Il comprend une entrée avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres, un salon et une terrasse de 10m2 comprenant une kitchenette aménagée. Vendu entièrement meublé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière avec un rendement de plus de 10% (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces). Sol entièrement refait, peinture. Climatisation entièrement changée (séjour et convecteurs des chambres), store ban. Très bonne rentabilité locative avec un rendement de plus de 10% Vidéo sur simple demande Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscine, plage de sable fin, restaurants, animations, clubs enfants, buanderie et superette. Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 6000 €/an. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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