Acheter une maison plain pied dans l'Aube (10)

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: Maison d’Architecte à Rénover – 172 m² – Terrain 3 526 m² – Pouy-sur-Vannes (10) !!! Visite virtuelle disponible !!! ✨ LUMINEUSE, SPACIEUSE, AU CALME – UN POTENTIEL RARE ! À la recherche d’un bien unique, à la campagne, avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison d’architecte de plain-pied de 172 m², située à Pouy-sur-Vannes, n’attend que vous ! Nichée sur un terrain plat et arboré de 3 526 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 9 km de Villeneuve-l’Archevêque, 17 km de Thorigny-sur-Oreuse, et 24 km de Nogent-sur-Seine. ⸻ ? DESCRIPTION DU BIEN : •Surface habitable : 172 m² •Plain-pied avec une distribution idéale •4 chambres, dont une de 20 m², facilement divisible pour créer une 5e chambre ou un bureau •3 salles de bain, dont 2 suites parentales avec salle de bain privative •Cuisine séparée •Insert bois avec répartiteur de chaleur •Chauffage central au fioul •2 WC indépendants •Sous-sol total : chaufferie, cave, buanderie, et pièces supplémentaires chauffées •Grenier avec dalle béton (possibilité d’aménagement) • Assainissement fosse septique ⸻ ? EXTÉRIEUR : •Grand terrain plat de 3 526 m², avec arbres fruitiers •Terrasse couverte avec barbecue en pierre : idéal pour vos soirées d’été •Village calme, fibre internet disponible : parfait pour le télétravail ⸻ ? LES + : ✔️ Construction de qualité – Maison d’architecte ✔️ Très belle luminosité dans toutes les pièces ✔️ Gros potentiel d’aménagement (division possible, pièces supplémentaires, combles) ✔️ Calme absolu à proximité de toutes les commodités ✔️ Environnement naturel et sans vis-à-vis ⸻ ? Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison est une véritable pépite pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de caractère. À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose: Charmant plain pied sans travaux à Romilly-sur-Seine Située à Romilly-sur-Seine, cette maison individuelle de 87m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec 3 chambres spacieuses, un beau séjour lumineux, et une terrasse ensoleillée, elle est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Cette maison de plain-pied, construite en 2010 et entièrement rénovée, présente un intérieur moderne et soigné. Avec un terrain de 251m², vous pourrez également laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagements extérieurs. Enfin, la situation géographique de la maison permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires . N'attendez plus, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Morin Cordelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 834094948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.