Vente maison 243 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

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1 259 €/m²

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

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Description

Nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 3 750 m² paysager et soigneusement entretenu. Superbe maison d'architecte conjugue volumes généreux, confort moderne et cadre d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'harmonie des espaces. Le salon-séjour d'environ 60 m² s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine aménagée avec salle à manger saura séduire les amateurs de gastronomie et de moments de partage. La suite parentale de plain-pied, alliant intimité et confort, complète idéalement ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains , créant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Offre une atmosphère paisible où chaque saison dévoile ses couleurs et ses senteurs. Une adresse unique pour les amateurs de biens d'exception, où architecture, nature et confort se conjuguent en parfaite harmonie. Votre conseiller : Julien MENNETRIER 06.35.12.79.37

Publiée le 16/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 4981GGT - Réf Superimmo : ANVXZW82O

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 750 m²	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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