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Vente maison 159 900 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-Sainte-Marie (10150)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-Sainte-Marie (10150)
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- 2 050 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Se vous propose: À seulement 7 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78 m².
Nichée au calme d’une impasse, cette demeure offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une jeune famille ou un premier achat.
Caractéristiques principales :
- Plain-pied : confort et accessibilité au quotidien
- Surface habitable : 78 m²
- Terrain de 921 m² : un grand extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, potager, jeux d’enfants...)
- Garage attenant : possibilité d’aménagement en suite parentale.
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.
- Chauffage : Chaudière gaz de ville pour un confort tout au long de l'année.
Agencement intérieur :
- Spacieux séjour de 32 m² : un espace convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine séparée : à aménager selon vos goûts.
- Deux chambres de 12,5 m² et 10 m².
- Salle de bain.
- WC séparés.
A l'extérieur, retrouvez un grand jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté environnement et commodités, la maison est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas.
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité.
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements.
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste...etc).
La maison présente quelques fissures, un diagnostic a été fait par un professionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1886603 - Réf Superimmo : ANVXZV1G0
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| Prix de vente : 159 900 € | Prix au m² : 2 050 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 921 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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