Superimmo
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Vente maison 219 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lusigny-sur-Barse (10270)

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  • 2 235 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Delphine BROEKAERT - iad

Delphine BROEKAERT - iad

16 avis
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Description

iad France - Delphine Broekaert vous propose: A Lusigny sur Barse même, implantée sur un vaste terrain encore constructible, je vous propose ce pavillon de 2009 présentant de plain pied : pièce à vivre (43 M2 - cuisine aménagée et équipée - accès terrasse). Cette terrasse (65 M2) peut accueillir extension et/ou véranda. Les fondations sont prévues à cet effet. A l'intérieur, un dégagement distribue salle de bain (baignoire et douche pour le confort de toute la famille), 3 chambres dont 2 dotées de rangements, WC séparé. Pour l'aspect pratique et fonctionnel au quotidien, le cellier/ buanderie attenant et communicant est un réel + et possède son ouverture indépendante sur l'extérieur. Le garage (27m2) dispose d'une mezzanine (parfait pour optimiser le rangement), d'une porte automatisée. La maison est doté d'un chauffage central au gaz citerne. Huisseries bois double vitrage - volets battants bois. Assainissement individuel (fosse septique - filtre sable). Le terrain à l'arrière de l'habitation est clos. La cour sur l'avant laisse place à manoeuvrer facilement et stationner plusieurs véhicules. De belles perspectives se dessinent aisément ici.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broekaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 834259038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1862072 - Réf Superimmo : ANVXZWDLA
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 551 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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