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Maison moderne près de Blois Maison d’architecte 2024 – 210 m² – Cellettes (41) À seulement 15 minutes de BLOIS, Cellettes, dans un quartier paisible à deux pas du bourg et de ses petits commerces, une maison pas comme les autres vous attend. Dès les premiers pas sur la propriété, on comprend qu’ici, tout a été pensé pour conjuguer design, confort et efficacité. Construite en 2024, cette maison d’architecte séduit par son élégance contemporaine et ses lignes épurées. Elle s’élève sur deux niveaux, avec de grandes baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. En poussant la porte d’entrée, vous découvrez une pièce de vie majestueuse (70 m2), baignée de lumière grâce à une double hauteur sous plafond. Le regard est attiré par un escalier suspendu mêlant bois et verre. Au cœur de cet espace, une cuisine haut de gamme, à la fois sobre et élégante, avec un îlot central ouvrant sur la terrasse. Idéal pour les moments en famille ou entre amis, l’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement grâce aux larges ouvertures. Juste à côté, un espace salle à manger spacieux, un salon cosy avec vue sur le jardin, et un accès direct à la terrasse. Confort de plain-pied & vie familiale optimisée Toujours au rez-de-chaussée, un atout rare : • Une chambre de 17 m², parfaite pour une suite d’amis, une chambre d’appoint ou un bureau, • Une grande salle de bains de 10 m², avec douche à l’italienne, baignoire îlot, • WC suspendu, finitions haut de gamme, • Une buanderie À l’étage : confort, intimité et fonctionnalité L’escalier suspendu vous conduit à un étage lumineux où vous attendent : • Deux chambres, idéales pour enfants, bureau ou invités. • Une suite parentale confortable et élégante avec une salle de douche et un dressig. • Une buanderie indépendante, pour un quotidien facilité et un rangement optimisé. Confort thermique et prestations premium • Chauffage au sol sur les deux niveaux, piloté par une pompe à chaleur Atlantic 11 kWh • Climatisation, pour une température idéale toute l’année • Menuiseries alu teinte RAL 2100, isolation performante, adoucisseur d’eau • Portail automatique. Le garage qui change tout • Amateurs de belles mécaniques ou de bricolage soigné, préparez-vous à être bluffés : un garage double de 58 m², entièrement carrelé, isolé et chauffé au sol vous attend. Ce n’est pas juste un garage, c’est un véritable espace à vivre qui pourrait même faire office d’atelier ou de salle de sport. Une rareté. Et le terrain dans tout ça ? • La parcelle de 780 m² a été pensée pour un entretien facile, une vie extérieure optimisée, et surtout un confort de tous les instants. Grâce à sa clôture intégrale et ses murs d’enceinte, vous bénéficiez d’un cadre sécurisé. Un jardin suffisant pour profiter, recevoir, installer une piscine ou un spa, sans la contrainte d’un grand terrain à entretenir. Parfait pour ceux qui veulent vivre pleinement… sans sacrifier leurs week-ends à la tondeuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat. Possibilité d’étude de prêt – Disponible 6/7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1784€ ~ 2414€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR