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Vente maison 249 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Puiseaux (45390)

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  • 1 606 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Enrick ROULIER - iad

Enrick ROULIER - iad

64 avis
06 59 31 93 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Enrick Roulier vous propose: Charme et Caractère - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison style Haussmannienne, datant de 1904, située dans la charmante commune de Puiseaux.
Avec ses 155m² de surface habitable et son terrain de 479m², cette demeure respire l'élégance et le raffinement avec ses belles moulures, son parquet et ses balcons. La localisation de cette propriété est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec ses carreaux de ciment datant de l'époque, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparée et une chambre.
Au premier étage : Un pallier qui dessert trois chambres et une salle de bains avec cabine de douche et WC.
Au deuxième étage : Une chambre et un grenier qui ne demande qu'à être aménagé pour compléter son sauna déjà présent.
Chaque pièce possède sa propre cheminée comme à l'époque.
Cette demeure possède un garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules, un abri de jardin et une cave compartimentée en quatre pièces.
N'attendez plus pour succomber au charme de cette maison.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/02/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1696894 - Réf Superimmo : ANVXXW7VL
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 479 m²Année de construction : 1904
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 270 € / an
Maximum : 7 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Historique des prix
25 juin 2025

Baisse de 2,4%

249 000 €
16 février 2025
255 000 €
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