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Jonathan Roullet - iad

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Jonathan Roullet - iad 05/11/2025

96 000 € 980 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

Briare (45250)

iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE- Dans quartier calme- Maison de 5 pièces sur un étage d’une surface habitable de 98m2, 4 chambres. Sur un terrain clos de 265 m2. Commerce a 200m, école et autoroute A77 à 5 minutes. Au RDC vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant accès au jardin, un WC et un accés direct au garage. A l’étage un palier desservant une salle de bain, 4 chambres dont une avec un point d’eau et 3 avec des rangements intégrés. Attenant a la maison, un garage d’environ 20 m2. Sur les extérieurs, un terrain clos avec une partie a l‘avant de la maison ou vous pourrez stationner un véhicule et une partie arrière avec terrasse. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire une véritable maison familiale. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 20/11/2025

(24 avis)

159 900 € 1 523 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Briare (45250)

BRIARE, proche commerces école et services, maison d'habitation en très bon état d'environ 105m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70m2), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres, une salle de bains +wc.Grenier perdu.Deux terrasses, un garage. Informations techniques : construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869

Maryline BOURY - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Maryline BOURY - iad 22/11/2025

(111 avis)

110 000 € 1 158 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Briare (45250)

iad France - Maryline Boury vous propose: Briare - 1H30 de Paris - Plein centre ville, à 5 mn de la gare, des commerces, des écoles, à côté du canal, dans un quartier très agréable, venez découvrir ce joli cocon qui s'ouvre de plain pieds sur une belle entrée avec dressing, bureau, salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, chambre, salle d'eau, WC. A l'étage : 2 grandes chambres. Très beau jardinet d'environ 100 m² arboré et entouré de murs. Très important : 2 places de parking réservée devant la maison. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts et tout le potentiel qu'offrent ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 03/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

159 000 € 1 639 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Briare (45250)

Briare tous commerces à pieds, venez découvrir ce charmant pavillon élevé sur sous sol total, idéalement situé à deux pas du pont canal offrant : un séjour/salon spacieux, une cuisine aménagée équipée fonctionnelle, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage : 2 belle chambres avec dressing, salle d'eau wc. Sous sol total avec garage chaufferie cave et atelier. Véranda et terrasse sur beau jardin arboré .

Anova

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Anova 05/12/2025

145 000 € 1 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 702 m²

Briare (45250)

ANOVA IMMOBILIER vous propose le charme irrésistible de cette maison unique nichée dans une résidence paisible ! Laissez-vous séduire par son entrée élégante qui vous conduit à un vaste séjour baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine indépendante, le bureau et les détails soignés, tels que le WC indépendant avec lave-main, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure atypique. A l'étage retrouvez 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain avec un wc. Dehors une terrasse accueillera votre salon de jardin sur un terrain clos. Proximité du centre ville et des commerces Paris à 1h30 par autoroute Laissez-vous envelopper par le confort et le style de vie que cette maison exceptionnelle offre. Une opportunité à ne pas manquer pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d'informations contactez ANOVA IMMOBILIER au 07 68 85 01 00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012018000023425

Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

208 000 € 1 444 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²

Briare (45250)

Briare, ville ou il fait bon vivre, 150km de Paris direct par A77. Lieu de villégiature et de promenades. Bord de Loire. Pont-canal. Cette maison de ville très lumineuse 144m2 habitables sur deux niveaux: entrée, dégagement une chambre, salle d'eau, toilettes. Escalier conduisant à un séjour-salon 37 m² avec cheminée-insert, cuisine toute équipée, deux chambres, espace bureau, salle de bains-douche toute en émaux, toilettes. Garage 70 m². Aucun travaux à prévoir. Commerces sur place. Gare SNCF 5 minutes à pied ( Ligne Paris/Nevers ) Idéal pour le télétravail dans le cadre d'un jardin clos de mûrs avec une magnifique terrasse ombragée. Tout-à-l'égout. Fibre. Emprise cadastrale 320m2. Affaire rare Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

183 000 € 1 830 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 946 m²

Briare (45250)

BRIARE à 1H30 de Paris Située à proximité des commodités, cette belle maison vous séduira par ses prestations et ses espaces généreux. Intérieur confortable et fonctionnel. Cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, dont une suite parentale, salle de bain + salle de douche, 2 WC, cuisine d?été pour profiter des beaux jours, sous-sol et garage , grande terrasse + un four à pizza, Terrain clos de 946 m2, idéal pour toute la famille Un bien à découvrir sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 03/10/2025

65 000 € 970 €/m²
Maison • 67 m² • 5 pièces • 2 chambres

Briare (45250)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare, ville touristique avec commerces et écoles accessibles à pied, gare et collège à 5min en voiture. Cette maison de ville comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine, séjour /salon avec cheminée ouverte, chaufferie et WC. - A l’étage : deux chambres, salle d’eau et WC. La maison est équipée du double vitrage et d’une chaudière gaz de ville récente. Les avantages de ce bien : - Situation géographique avantageuse : hypercentre avec commerces, écoles et site touristique accessibles à pied. - Présence de fenêtres double vitrage PVC récentes. - Présence d'une chaudière gaz récente. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personne(s) cherchant un bien à rafraichir pour 1er achat ou investissement locatif '. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

112 000 € 1 173 €/m²
Maison • 95,45 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 442 m²

Briare (45250)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare, ville touristique avec commerces et écoles accessibles à pied, gare et collège à 5min en voiture. Cette maison à rénover avec jardin comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains et WC. - A l’étage avec un accès extérieur : cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d’eau, WC. - Cave - Puits et dépendances à l’extérieur. La maison est équipée de fenêtres double vitrages en partie et reliée au tout à l’égout. L’ensemble sur un jardin de 442 m2. Les avantages de ce bien : - Maison à rénover possédant beaucoup de cachet (style Art nouveau). - Nombreuses dépendances à exploiter. - Situation géographique avantageuse : hypercentre avec commerces, écoles et site touristique accessibles à pied. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personne(s) cherchant une maison de cachet à rénover ou pour un projet locatif avec deux appartements distincts'. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 25/09/2025

(24 avis)

209 000 € 1 446 €/m²
Maison • 144,53 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²

Briare (45250)

Maison de caractère située à mi chemin entre la gare sncf et le centre ville , d'une surface habitable de 144,53m2 elle est ainsi configurée : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de distribution avec buanderie, wc, une pièce à usage de chambre avec une salle d'eau privative. Au 1er : un salon-salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains (baignoire+douche), wc avec lave mains, deux chambres (12,54m2 et 25,12m2). Grenier isolé. Grand garage attenant de 70m2. Jardin clos et arboré, une cour et une terrasse. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Transaxia BRIARE

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Transaxia BRIARE 21/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

162 000 € 1 339 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 381 m²

Briare (45250)

Briare 1h30 de Paris sud par A77, gare sncf Paris Bercy. Maison élevée sur sous-sol d'environ 121m2 Rdc: véranda, salon/salle à manger, 2 chambres, bureau/chambre, salle d'eau, wc, cuisine E/A, dégagement. Etage pièce palière, chambres avec rangements,wc. Sous-sol: garage, atelier/chaufferie, cuisine d'été, pièce. Extérieur: garage, terrain arboré entièrement clos. Double vitrage, volets roulant et persiennes, chauffage fioul, tout à l'égout. Proche loire, canal, pont canal, quartier résidentiel. Honoraires d'agence charge vendeur Vous pouvez nous contacter au 0603317448 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 03/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

(24 avis)

160 500 € 1 707 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 865 m²

Briare (45250)

BRIARE maison d'habitation de plain pied rénovée en grande partie comprenant une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, couloir avec placards, une salle d'eau (PMR), wc, 4 chambres. Grenier perdu isolé. Un garage attenant, une cave et un abri de jardin. Jardin clos et arboré avec de nombreux points d'eau. Caractéristiques techniques : construction de 1973, chauffage électrique (majorité des radiateurs de 2010), tableau électrique de 2019, toiture refaite en 2013 et résinée en 2023, gouttières 2021, chauffe bain de 2020, isolation des combles en 2007 et 2016 (35cm laine de roche soufflée), façade peinte 2023, charpente traitée en 2022, box solaire ventilation toit 2023, porte de garage solaire, plafond tendu du séjour 2006, fibre optique. Travaux à prévoir : mise aux normes filaire de l'électricité, radiateurs des chambres, porte d'entrée. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869

Philippe Perrot - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Philippe Perrot - iad 30/10/2025

(3 avis)

160 500 € 1 655 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 865 m²

Briare (45250)

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris direct par train et autoroute (sortie 20 de l'A77 et Gare à 5 min) Briare, quartier résidentiel, maison plain-pied de 97 m2 habitables, 5 pièces. Terrain cadastré 865 m2. Entrée, cuisine aménagée/équipée accès terrasse, séjour, couloir central avec placards, 4 chambres (possibilité d'une 5ème facilement), WC séparé, salle d'eau avec douche adaptée pour PMR . Garage attenant avec espace buanderie et partie grenier, cave. Chauffage électrique, production d'eau chaude par chaudière gaz bouteille. Double vitrage partout, volets bois (+volets roulants séjour / garage), fibre optique. Terrain clos double accès, partie de devant avec parking, à l'arrière une terrasse avec pergola, terrain de jeux, jardin et son abri, points d'eau. Construction PHENIX sur vide sanitaire de 1975. Intérieur à rafraichir. Nombreux travaux réalisés : toiture et façade récentes en TBE. gouttières, isolation des combles, ventilation, tableau électrique. Maison très bien entretenue. Toutes commodités à proximité (supermarché et pharmacie à moins de 500 m). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

143 000 € 1 300 €/m²
Maison • 109,96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Briare (45250)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible ; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité. Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage : grand palier desservant deux chambres. - Jardin clos avec terrasse. La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m2. Les avantages de ce bien : - Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois. - Quatre chambres de bonne taille. - Proximité de toutes commodités. - Quartier pavillonnaire paisible. - Tout confort de plain-pied. Le conseil de l’expert : 'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Arche Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

130 800 € 872 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Briare (45250)

EXCLUSIVITÉ- BRIARE Maison centre ville de 150 m² à fort potentiel composée de 2 logements à rénover : RDC : Véranda, Salon/Séjour, Cuisine, Dégagement, Chambre, Salle de douche, WC 1er étage : Salon/séjour, avec balcon, Cuisine, 2 chambres, Salle de douche/WC Garages - Atelier - Courette Terrain clos de 248 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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