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Vente maison 65 000 €
67 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Briare (45250)

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  • 970 €/m²
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Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare, ville touristique avec commerces et écoles accessibles à pied, gare et collège à 5min en voiture.
Cette maison de ville comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine, séjour /salon avec cheminée ouverte, chaufferie et WC.
- A l’étage : deux chambres, salle d’eau et WC.
La maison est équipée du double vitrage et d’une chaudière gaz de ville récente.
Les avantages de ce bien :
- Situation géographique avantageuse : hypercentre avec commerces, écoles et site touristique accessibles à pied.
- Présence de fenêtres double vitrage PVC récentes.
- Présence d'une chaudière gaz récente.
Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour personne(s) cherchant un bien à rafraichir pour 1er achat ou investissement locatif '.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 0595 - Réf Superimmo : ANVXZL2Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 5 pièces - 2 chambres
Année de construction : 1900Séjour de 21 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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