Créer une alerte pour cette recherche
13
117 000 €
1 064 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, au coeur du village de Saint Brisson, école et commerces accessibles à pied, à 12 min de Gien gare et de toutes commodités. Cette maison de village sur étage avec jardin comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon, chambre, salle de bains/WC, cellier. - A l'étage : trois chambres dont une avec placard, salle d'eau/WC. - Jardin. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récent et reliée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur un jardin clos de 492 m2. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied. - Bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Trois chambres supplémentaires à l'étage dont deux de belle taille. - Système de chauffage performant et récent (classe C). - Jardin. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour couple avec ou sans enfant cherchant une maison avec tout confort de plain-pied dans un village au calme proche de toutes commodités'. Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246
