Acheter une maison à rénover dans le Loiret (45)

iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : Située au cOEur de Châtillon-sur-Loire - Cette magnifique propriété - calme assuré, longeant le ruisseau de l'Ethelin - comprenant une DEMEURE de 153 m² environ avec beaucoup de charme et d'authenticité, une MAISON SECONDAIRE de 69 m² environ à rénover, un ATELIER d'artiste de 32 m² environ, de nombreuses DÉPENDANCES (ateliers, greniers, caves, garages, appentis), une belle COUR arborée (très calme, sans vis-à-vis), une TERRASSE de 14 m² environ (sans vis-à-vis) et un JARDIN attenant arboré de 241 m² environ. La DEMEURE comprend: - Au rez-de-chaussée: un vaste salon/séjour de 31 m² environ, une cuisine séparée et aménagée de 13 m² environ, un second salon de 18 m² environ, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage: un palier desservant 2 chambres (15 m² environ et 11m² environ) dont une avec balcon, une salle d'eau de 14 m² environ et un WC. - Un logement indépendant (accessible par le balcon) composé d'une pièce avec évier, un dégagement, une chambre de 12 m² environ et un WC séparé. - Un vaste grenier de 52 m² environ. - Une débarras de 12 m² environ. -Une chaufferie /cave de 22 m² environ au total. La MAISON SECONDAIRE, à rénover, comprend: - Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage: un vaste palier, une chambre de 16 m² environ avec point d'eau (lavabo) et un espace sous comble. - Un atelier de 14 m² environ. - Un appentis - Un balcon - Une cave de 42 m² environ. - Un garage de 14 m² environ - Une chaufferie de 4 m² environ. Un ATELIER d'artiste rénové / Une DÉPENDANCE/ATELIER de 15 m² environ avec mezzanine et une cave de 14 m² environ / Un beau JARDIN arboré de 241 m² environ / Une TERRASSE de 14 m² environ sans vis-à-vis / Une COUR arborée (sans vis-à-vis, tranquillité assurée!) de 260 m² environ. Propriété idéale pour les personnes en quête d'un cadre idyllique, à la recherche du calme et de la proximité des commodités (écoles, commerces). Dépaysement assuré! Cette charmante propriété est située à seulement quelques pas des commerces (superette, boulangeries, restaurants, pharmacie , maison de santé ...) et des écoles , à seulement 500m de la Loire et du canal de 'Briare', à 14 minutes de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77, à 1h30 au Sud de Paris, Ce véritable trésor caché n'attend plus que vous! Une visite s'impose! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.