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Vente maison 69 900 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gondon (45500)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gondon (45500)
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- 863 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Julien Ferreira vous propose cette belle longère de centre bourg , d une superficie de 81 M2 à rénover dans son ensemble.
Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert , un grande cuisine dînatoire de 22 M2 avec cheminée , 2 chambres dont une également avec cheminée , 1 salle d eau ( dans la cour ) un débarras , 1 très grand grenier aménageable de 80 M2 ainsi que 2 belles caves .
Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique .
A l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 M2 et un beau terrain de loisir non attenant ( situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 M2 ( voir plan joint aux photos) .
Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6 .
Amoureux de l ancien , cette longère est faite pour vous .
À visiter sans tarder .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 584262 )
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 830031785541 - Réf Superimmo : ANVXYHC8A
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| Prix de vente : 69 900 € | Prix au m² : 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/11/2021.
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