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Vente maison 108 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
Courtenay (45320)
57 m²
3 pièces
3 p
Courtenay (45320)
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- 1 895 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alain Leroy vous propose: Charmante Maison à Courtenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1971, cette maison pleine de charme vous séduira par son caractère et son potentiel.
D'une surface de 57 m² habitable répartis sur 2 étages, avec un sous-sol comprenant un garage, un cellier , une pièce à vivre(chambre) avec un wc et une salle d'eau séparé. Au rez de chaussé surélevé, une entrée , une cuisine aménagée, un dégagement, un salon-séjour, un wc séparé, une salle d'eau avec douche, une chambre . Terrain de 620 m² clos et arboré avec un cabanon .
L'intérieur de la maison est à rénover, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de laisser parler leur créativité et de personnaliser chaque pièce à leur goût. Que vous cherchiez une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette propriété saura répondre à vos attentes.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort thermique tout au long de l'année. De plus, les équipements de confort tels que le raccordement au réseau téléphonique et à l'assainissement collectif sont déjà en place, facilitant ainsi votre installation.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son grand terrain arboré offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez envisager l'aménagement d'un potager, d'un coin détente ou encore d'une terrasse pour des moments de convivialité en plein air.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est proche du bourg de Courtenay et est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle vous offre un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes des commodités de la ville.
Si vous recherchez une maison à rénover avec un fort potentiel et un cadre de vie naturel, cette propriété à Courtenay saura vous charmer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1887415 - Réf Superimmo : ANVXZYX51
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| Prix de vente : 108 000 € | Prix au m² : 1 895 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - ter. 620 m² | Année de construction : 1971 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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