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17
Vente maison 250 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
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- 3 623 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amélie Lacombe vous propose: **Authentique Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin à rénover - Parfaite pour une Famille**
Située dans un cadre verdoyant et paisible de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette charmante maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. À seulement 20 minutes d'Orléans, cette propriété de 69m² et érigée sur un terrain de plus de 3000m², vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour la rénover à votre image.
De plain-pied, elle offre un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux de 15m², une cuisine indépendante de 11m², une salle de bain, un WC séparé, et trois chambres. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en plein air.
Construite en 1973, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et vous laisser l'opportunité de réaliser votre projet de vie sur-mesure.
Les aménagements extérieurs comprennent un grand jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ainsi qu'un garage de 25m2 pour abriter votre véhicule. Une dépendance attenante de 50m2 vous laisse la possibilité d'agrandir la surface existante.
Le quartier offre un environnement calme et proche des commodités essentielles. Vous trouverez des écoles à seulement 700m, et un arrêt de bus à 450m pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Cette propriété présente un grand potentiel pour devenir le foyer idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à La Chapelle-Saint-Mesmin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1857685 - Réf Superimmo : ANVXZMMGH
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Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 3 623 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 773 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 15 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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