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Valérie RAMAUGÉ - Connecta Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Valérie RAMAUGÉ - Connecta Immobilier 27/11/2025

222 000 € 1 850 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 320 m²

Luzillé (37150)

Maison de campagne avec dépendances, garage et grand terrain arboré Hameau calme Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie naturel et chaleureux. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2, elle bénéficie d’espaces extérieurs généreux, d'une grange, d'une cave et d’un garage, parfaits pour vos projets, vos besoins de stockage ou vos loisirs. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 52m2, lumineuse et bien exposée, comprenant une cuisine équipée ouverte, un séjour/salon avec accès direct à la terrasse. Une chambre (ou bureau selon vos besoins), une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Pour faciliter la projection dans les volumes, des photos de présentation d’aménagements de certaines pièces ont été réalisées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres au sol en parquet, apportant chaleur et authenticité. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant, pour un confort optimal. Une maison offrant calme, espace et potentiel, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 209.000 €uros - Honoraires 6,22 % soit 222.000 €uros TTC Pour plus d'informations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56 Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours by Nicolas Saulnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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FRANCK JUTAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FRANCK JUTAN - BSK Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

331 900 € 1 886 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²

Luzillé (37150)

Vous serez émerveillés par cette ancienne maison datant de 1896, complètement réaménagée en plein centre bourg de Luzillé. Ce bien de 176m2 est composé au rez-de-chaussé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'une chambre parentale équipée d'une salle d'eau, de ses rangements et d'un wc. Pour les amoureux des petits plats, vous trouverez une belle cuisine équipée et aménagée avec sa ravissante verrière. Une grande pièce de vie de 76m2, baignée de lumière tout au long de la journée, comprenant un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une véranda lumineuse, prolongée par une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, un palier vous donne accès à trois belles chambres spacieuses et confortables (de 16 à 19 m2), dont une chambre parentale comprenant un dressing, sa salle d'eau et son wc privatif. Chaque chambre est équipée de grands placards aménagés. Dans le prolongement de cette belle maison, aux volumes spacieux et généreux, de ses pièces, vous trouverez un jardin arboré qui vous offre un véritable coin de nature préservé. Une grange de 180 m2 sur 2 niveaux complète l'ensemble, idéale pour du stockage un atelier, ou d'un futur projet d'aménagement pour un gite ou un agrandissement de votre habitat, pour vos amis qui viendront visiter les châteaux de la Loire et le Zoo de Beauval et flâner dans notre belle région qui est la Touraine. Cette propriété est entièrement clôturée. Vous aurez accès à la propriété par un portail électrique. Une petite cave en sous-sol complète ce bien. Cette bâtisse est parfaitement en harmonie pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour des amoureux des vieilles pierres et de la campagne, tout en restant proche des commodités, commerces, écoles primaires, collège et lycée, des villes de Bléré, Amboise, Loches, Tours à 21 minutes, et de son accès à l' A85. N'attendez plus, cette belle bâtisse est pour vous.... Cette annonce référence 304149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 331 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alex ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Alex ROBIN - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

222 000 € 1 708 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Luzillé (37150)

À la recherche d'un cadre de vie authentique et plein de potentiel ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Luzillé est l'adresse qu'il vous faut ! - Superficie de 130 m² offrant une magnifique pièce de vie de 53 m² lumineuse et conviviale. - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, alliant praticité et confort. - Trois chambres à l'étage, offrant intimité et espace à chacun, avec salle de douche et toilette. - Vue dégagée sur un vaste terrain de 2300 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air. - Le bien comprend une grange de 36 m², une étable de 24 m², un garage de 30 m² et une cave d’environ 30 m². Ces volumes, tous attenants, offrent un important potentiel d’aménagement : création d’un logement indépendant, atelier, espace professionnel ou stockage. accès facile, nombreuses possibilités selon votre projet. Cette maison unique à Luzillé allie charme, authenticité et possibilités d'aménagement créatives. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien où le potentiel n'a de limite que votre imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 0614510423, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466 - SAFTI – ROBIN Alex, Conseiller indépendant

Valérie RAMAUGÉ - Connecta Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Valérie RAMAUGÉ - Connecta Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

331 900 € 1 886 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²

Luzillé (37150)

En Touraine, proche de Bléré, charmante maison ancienne entièrement restaurée d'environ 176 m2 hab. avec jardin arboré, grange et terrasse. En plein coeur de la commune, cette bâtisse sans vis-à-vis et pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée composée d'un grand placard de rangement, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m2 avec véranda prolongée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec une salle de douche, double vasque, rangements et wc. A l' étage, un palier dessert 3 chambres très spacieuses non mansardées (de 16 à 19 m2 chacune), dont une très grande suite parentale avec salle d'eau privative et des wc indépendants. Toutes ces chambres sont équipées de grands placards aménagés. Vous trouverez également un dressing. A l'extérieur, profitez d'une terrasse accessible depuis la véranda s'ouvrant sur la cour arborée et fleurie. Dans le prolongement, un jardin arboré vous offre un véritable coin de nature préservé. Une grange de 180 m2 sur 2 niveaux complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Cette propriété est entièrement clôturée et close par un grand portail électrique. Une petite cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquilité, ou pour des amateurs de belles bâtisses à l'esprit de campagne, tout en restant proche des commodités de Bléré, des écoles, commerces et accès A85. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315.000 €uros - Honoraires 5.09 % soit 16.900 €uros TTC Pour plus d'infcormations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Damien VIGNAUD - eXp France

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Damien VIGNAUD - eXp France 02/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

198 650 € 1 727 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • Ter. 2 969 m²

Luzillé (37150)

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 06 Déc de 12h à 16h sur rendez vous uniquement. À Luzillé, dans un hameau paisible et abrité, cette longère familiale vous invite à écrire une nouvelle page de votre histoire, entre nature et authenticité. À seulement 12 minutes de Bléré, 11 minutes de l'A10 et 15 minutes de Loches, cette maison offre un équilibre idéal entre vie au calme tout en restant suffisamment proche des commodités. De plain-pied, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres vous y attendent, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, complétée par des WC indépendants. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires et un second WC, permettant à chacun de préserver son intimité. Un grenier aménageable vient enrichir le potentiel de la maison, prêt à accueillir vos projets d'agrandissement ou vos rêves d'espace supplémentaire. Les dépendances attenantes — ateliers, buanderies, caves — offrent de multiples possibilités d'aménagements selon vos envies. À l'arrière, des abris de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2969 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant, idéal pour les enfants, les jardiniers ou simplement les amoureux de nature. L'accès enrobé à l'avant avec portail automatique ajoute une touche de praticité bienvenue. La maison, à rafraîchir, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La toiture est en très bon état, le chauffage assuré par un insert bois et des radiateurs électriques. Un bien authentique et plein de promesses… À découvrir sans tarder ! 187,406 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2293€ ~ 3103€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Human Immobilier Bléré

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bléré 25/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

303 688 € 1 380 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Luzillé (37150)

Située au calme et sans vis-à-vis : venez découvrir cette longère de 1850, avec sa vie de plain pied, ses beaux volumes et son parc, elle est authentique et fonctionelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

GARNON Marlène - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par GARNON Marlène - ENDIE IMMOBILIER 10/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

61 000 € 1 281 €/m²
Maison • 47,63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Luzillé (37150)

Maison de village à restaurer, comprenant entrée, cuisine, salon, chambre. Grenier aménageable. Dépendances, terrasse, jardinet. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053520) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Damien VIGNAUD - eXp France

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Damien VIGNAUD - eXp France 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

128 000 € 1 103 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • Ter. 366 m²

Luzillé (37150)

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 06 Dec de 09h à 12h sur rendez vous uniquement. Située au cœur de Luzillé, cette maison de bourg offre un très beau potentiel pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Les volumes sont là, les dépendances aussi : un ensemble rare à saisir. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un débarras. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier permettant d'imaginer un espace complémentaire. Dépendances et extérieurs : Sous la maison, une grande grange avec de beaux volumes. Sur le terrain de 366 m², deux garages et de grands hangars ouverts permettant de stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. Les atouts : De vraies surfaces exploitables Un ensemble idéal pour une rénovation complète Le charme d'une maison de bourg en Touraine Des dépendances très recherchées Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Human Immobilier Bléré

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bléré 12/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

286 740 € 1 501 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 886 m²

Luzillé (37150)

Longère de caractère aux volumes spacieux située dans un environnement calme et verdoyant composée de cinq chambres dont deux suites parentales au rez-de-chaussée. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble.

Valérie RAMAUGÉ - Connecta Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Valérie RAMAUGÉ - Connecta Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

335 000 € 1 469 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 182 m²

Luzillé (37150)

À vendre Propriété de campagne, au cœur d’un parc arboré de plus de 8 000 m2 Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété offre un art de vivre alliant confort, authenticité et espace. Entourée d’un vaste parc paysagé, elle bénéficie d’une situation paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités. La Longère offrant 228 m2 hab. séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, un salon de 30 m2 doté d’un insert bois, ainsi qu’une chambre spacieuse avec rangements intégrés, un bureau, deux salles d’eau avec toilettes et un cellier fonctionnel complètent cet espace. Le tout bénéficie du confort d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique. À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses, dont l’une avec cheminée, offrent un espace nuit accueillant. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur : une terrasse orientée plein sud invite à la détente, tandis que la cour permet un stationnement aisé. Le parc de plus de 8 000 m2 arboré. Dépendances : grange, hangar, atelier, poulailler, et autres espaces de stockage ou de loisirs. Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis Maison lumineuse et chaleureuse Chauffage au sol et insert bois Vie de plain-pied possible 3 chambres spacieuses à l’étage + combles aménageables Nombreuses dépendances et grands volumes extérieurs Une cave voûtée Parc arboré de 8 000 m2 avec terrasse et cour Une propriété rare où confort moderne et charme de la campagne s’unissent harmonieusement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320.000 €uros - Honoraires 5 % soit 336.000 €uros TTC Pour plus d'informations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56 Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours by Nicolas Saulnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Damien VIGNAUD - eXp France

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Damien VIGNAUD - eXp France 01/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

179 860 € 2 193 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 622 m²

Luzillé (37150)

Longère tourangelle à vendre à Luzillé Située dans un hameau calme et abrité de Luzillé, cette charmante longère tourangelle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Bléré et de l'A10, et 15 minutes de Loches. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des axes principaux. Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes pour accueillir ou développer une activité professionnelle ou locative. À l'étage, un grenier sur toute la surface du bien peut être aménagé selon vos envies ou besoins. Le garage accolé, le grand atelier à l'arrière ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 4600 m², avec un portail motorisé. Cette maison, à rafraîchir, dispose d'un très beau potentiel. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises en Touraine, dans un environnement authentique et généreux, tout en personnalisant leur futur lieu de vie. 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Human Immobilier Bléré

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bléré 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

200 784 € 1 255 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 132 m²

Luzillé (37150)

Dans un environnement calme et sans vis à vis, maison ancienne avec volumes spacieux composée de trois chambres, salon-séjour cathédral ainsi qu'une seconde habitation indépendante. Stockage, dépendance ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble.

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