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Vente maison 335 000 €
228 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Luzillé (37150)
228 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Luzillé (37150)
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- 1 469 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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À vendre Propriété de campagne, au cœur d’un parc arboré de plus de 8 000 m2
Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété offre un art de vivre alliant confort, authenticité et espace. Entourée d’un vaste parc paysagé, elle bénéficie d’une situation paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités.
La Longère offrant 228 m2 hab. séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, un salon de 30 m2 doté d’un insert bois, ainsi qu’une chambre spacieuse avec rangements intégrés, un bureau, deux salles d’eau avec toilettes et un cellier fonctionnel complètent cet espace. Le tout bénéficie du confort d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique.
À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses, dont l’une avec cheminée, offrent un espace nuit accueillant. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
À l’extérieur : une terrasse orientée plein sud invite à la détente, tandis que la cour permet un stationnement aisé. Le parc de plus de 8 000 m2 arboré. Dépendances : grange, hangar, atelier, poulailler, et autres espaces de stockage ou de loisirs.
Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Maison lumineuse et chaleureuse
Chauffage au sol et insert bois
Vie de plain-pied possible
3 chambres spacieuses à l’étage + combles aménageables
Nombreuses dépendances et grands volumes extérieurs
Une cave voûtée
Parc arboré de 8 000 m2 avec terrasse et cour
Une propriété rare où confort moderne et charme de la campagne s’unissent harmonieusement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320.000 €uros - Honoraires 5 % soit 336.000 €uros TTC
Pour plus d'informations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56 Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : RV 3359 - Réf Superimmo : ANVXZNYPZ
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 1 469 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 182 m² |
| Orientation : Nord / Sud | 2 Garages |
| Année de construction : 1948 | Jardin (8 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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VALÉRIE RAMAUGÉ - CONNECTA IMMOBILIER
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