Vente maison 331 900 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luzillé (37150)

Ajouter aux FAVORIS

1 886 €/m²

Valérie RAMAUGÉ - Connecta Immobilier

06 50 64 46 56 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En Touraine, proche de Bléré, charmante maison ancienne entièrement restaurée d'environ 176 m2 hab. avec jardin arboré, grange et terrasse. En plein coeur de la commune, cette bâtisse sans vis-à-vis et pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée composée d'un grand placard de rangement, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m2 avec véranda prolongée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec une salle de douche, double vasque, rangements et wc.
A l' étage, un palier dessert 3 chambres très spacieuses non mansardées (de 16 à 19 m2 chacune), dont une très grande suite parentale avec salle d'eau privative et des wc indépendants. Toutes ces chambres sont équipées de grands placards aménagés. Vous trouverez également un dressing.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse accessible depuis la véranda s'ouvrant sur la cour arborée et fleurie. Dans le prolongement, un jardin arboré vous offre un véritable coin de nature préservé. Une grange de 180 m2 sur 2 niveaux complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.
Cette propriété est entièrement clôturée et close par un grand portail électrique. Une petite cave en sous-sol complète ce bien.
Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquilité, ou pour des amateurs de belles bâtisses à l'esprit de campagne, tout en restant proche des commodités de Bléré, des écoles, commerces et accès A85.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315.000 €uros - Honoraires 5.09 % soit 16.900 €uros TTC
Pour plus d'infcormations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : RV 3249 - Réf Superimmo : ANVXZIR41

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 331 900 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,37% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 133 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1890	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (960 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VALÉRIE RAMAUGÉ - CONNECTA IMMOBILIER