Vente maison 179 860 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luzillé (37150)

Longère tourangelle à vendre à Luzillé
Située dans un hameau calme et abrité de Luzillé, cette charmante longère tourangelle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Bléré et de l'A10, et 15 minutes de Loches. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des axes principaux.
Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes pour accueillir ou développer une activité professionnelle ou locative. À l'étage, un grenier sur toute la surface du bien peut être aménagé selon vos envies ou besoins.
Le garage accolé, le grand atelier à l'arrière ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 4600 m², avec un portail motorisé.
Cette maison, à rafraîchir, dispose d'un très beau potentiel. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises en Touraine, dans un environnement authentique et généreux, tout en personnalisant leur futur lieu de vie. 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

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Prix de vente : 179 860 €

Prix au m² : 2 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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