Vente maison 128 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

Luzillé (37150)

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 13 Dec de 09h à 12h sur rendez vous uniquement.
Située au cœur de Luzillé, cette maison de bourg offre un très beau potentiel pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Les volumes sont là, les dépendances aussi : un ensemble rare à saisir.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un débarras.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier permettant d'imaginer un espace complémentaire.
Dépendances et extérieurs :
Sous la maison, une grande grange avec de beaux volumes.
Sur le terrain de 366 m², deux garages et de grands hangars ouverts permettant de stocker, bricoler ou aménager selon vos projets.
Les atouts :
De vraies surfaces exploitables
Un ensemble idéal pour une rénovation complète
Le charme d'une maison de bourg en Touraine
Des dépendances très recherchées Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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