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Vente maison 198 650 €
115 m²
6 pièces
6 p
Luzillé (37150)
115 m²
6 pièces
6 p
Luzillé (37150)
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- 1 727 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au bois (cheminée)
Description
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EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 13 Déc de 12h à 16h sur rendez vous uniquement.
À Luzillé, dans un hameau paisible et abrité, cette longère familiale vous invite à écrire une nouvelle page de votre histoire, entre nature et authenticité.
À seulement 12 minutes de Bléré, 11 minutes de l'A10 et 15 minutes de Loches, cette maison offre un équilibre idéal entre vie au calme tout en restant suffisamment proche des commodités.
De plain-pied, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres vous y attendent, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, complétée par des WC indépendants.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires et un second WC, permettant à chacun de préserver son intimité. Un grenier aménageable vient enrichir le potentiel de la maison, prêt à accueillir vos projets d'agrandissement ou vos rêves d'espace supplémentaire.
Les dépendances attenantes — ateliers, buanderies, caves — offrent de multiples possibilités d'aménagements selon vos envies. À l'arrière, des abris de jardin complètent l'ensemble.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2969 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant, idéal pour les enfants, les jardiniers ou simplement les amoureux de nature. L'accès enrobé à l'avant avec portail automatique ajoute une touche de praticité bienvenue.
La maison, à rafraîchir, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La toiture est en très bon état, le chauffage assuré par un insert bois et des radiateurs électriques.
Un bien authentique et plein de promesses… À découvrir sans tarder ! 187,406 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2293€ ~ 3103€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 85974850 - Réf Superimmo : ANVXYPC16
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| Prix de vente : 198 650 € | Prix au m² : 1 727 € / m² |
| Taxe foncière : 336 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 244 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 406 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - ter. 2 969 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au bois (cheminée) |
| 1 salle d'eau |
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