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238 500 €
1 403 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres
LIEUX UNIQUES ® - Contacter LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin au 06.25.26.16.76 pour cette longère (de 170 m²) atypique du 19ème siècle en pierre de tuffeau et sur un terrain 1100 m² située proche de la cité Royale de Loches. Cette maison est composée au RDC de la manière suivante : une entrée (de 3,99 m²), un couloir (de 1,16 m²), un WC (de 2.00 m²), un couloir (de 0,76 m²), une salle d'eau (de 8,70 m²), une salle à manger (de 25,09 m²), un couloir (de 8,87 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 12,29 m²) et un salon avec cheminée (de 30,06 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 1 (mezzanine de 30,77 m²), une chambre 2 (de 32,40 m²), une salle d'eau (de 6,68 m²) et une chambre 3 (palier de 15,95 m²) et un WC. MON AVIS : C’est une Longère atypique, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité ; on s’y sent bien. Cette propriété est assortie d’une grange de 38.00 m² (qui sert de garage ouvert) et d’un cellier de 18,51 m² proche de villages historiques. Elle comporte en outre : une terrasse, un puits, un chauffage poêle à granulés qui chauffe le RDC et l’étage, une cheminée ouverte et des radiateurs électrique. Assainissement individuel (conforme). Double vitrage. Toiture en tuiles de pays (entièrement rénovée au 2/3), ballon cumulus de 300 litres en ce qui concerne l’eau chaude. La consommation électrique est de 150 euros par mois. La taxe foncière est de : 742 euros. Terrain piscinable. MON CONSEIL : Acquisition coup de cœur pour cette Longère située dans l'Indre et Loire. Les commerces et ses services de proximité qui vous permettront de vous projeter vers différents projets de vie : maison de famille, maison secondaire ou projet de gîte grâce à son environnement calme touristique proche des châteaux, des villages historiques et ses activités diverses. Cette propriété serait idéale pour des parisiens qui souhaitent retrouver un coin de verdure. Gare TGV Saint-Pierre-des-Corps à 35 mn. Les premiers commerces sont sur la commune (boulangerie, alimentation, ...) et les écoles primaires et maternelles également. LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Romorantin. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 238,500 euros. Prix Net Vendeur : 230.000 euros. Honoraires TTC : 8.500 euros (charge acquéreurs) soit 3,70 %. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des mandats : 1412.
