Vente maison 235 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chambourg-sur-Indre (37310)

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1 424 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

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Description

Maison Bourgeoise début XXème
Offrant une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 2890 m², elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC.
Travaux de rafraîchissement à prévoir !!
Grange attenante de 60m2, cellier et dépendance.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'un arrêt de bus, une alimentation générale une boulangerie et un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Crèches, écoles maternelle et élémentaire, collège, restaurants, parcs et jardins, hôpital à 10 minutes en voiture.
Contactez dès aujourd'hui Alexandre GINSBURGER au 0617142432 pour organiser une visite et découvrir le potentiel extraordinaire de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2488.00 et 3366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Alexandre GINSBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841722663
RCP 127100479

Publiée le 13/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM634-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXV99X

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 890 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 488 € / an

Maximum : 3 366 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 11,3%

235 000 €

18 juillet 2025

Baisse de 10,3%

265 000 €

13 février 2025

295 400 €

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Siren : 917671059