Vente maison 265 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chambourg-sur-Indre (37310)

A vendre à Chambourg sur Indre (37310), à deux pas de la gare et à 10 minutes de Loches, laissez-vous séduire par cette maison de charme de 1900 offrant 165 m² habitables sur un terrain de 2890 m². SES ATOUTS : Beaux volumes et distribution fonctionnelle : double séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. Maison lumineuse, orientée est-ouest, avec chauffage central et cheminée pour plus de confort en hiver. Extérieurs généreux : grande terrasse, vaste jardin clos, grange attenante, places de stationnement. Annexes : grange, cave, espace de rangement ou d'atelier. A NOTER : une rénovation intérieure est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et d'ajouter votre touche personelle. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (270 kWh/m²/an) et D (de l'ordre de 47 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 265 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. LE PLUS : Une seconde maisonette en pierres à rénover totalement complète ce bien. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissemen avec potentiel. a visiter rapidement. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cyril DURAND - EI - 07 86 25 88 82 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 900 269 093 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053594) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 1 306 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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CYRIL DURAND - ENDIE IMMOBILIER

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