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Laëtitia LECOMTE - Expertimo

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Laëtitia LECOMTE - Expertimo 07/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

358 455 € 2 048 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Melesse (35520)

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ cette vaste MAISON INDIVIDUELLE dans un lotissement CALME de MELESSE. Vous cherchez de l'espace, un accès sécurisé aux nombreuses commodités de la ville dynamique de Melesse tout en ayant une vue dégagée sur la campagne ? Découvrez cette belle maison familiale sur un terrain de plus de 500 m2. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux et traversant avec triple exposition, prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec deux dressings et une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol partiellement aménagé comprend un grand garage avec un atelier pour les bricoleurs. Une vaste pièce pouvant servir de bureau ou autre chambre avec accès jardin. Une buanderie. Une cave et du rangement complètent ce niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 358 455 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf. 95 586 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Dominique Olympie - efficity

(72 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Dominique Olympie - efficity 20/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(72 avis)

346 500 € 2 250 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Plourhan (22410)

22410 PLOURHAN – MAISON 154 M² (140 M² CARREZ) –PARCELLE 2 000 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE 54 M² – VERANDA 37,7 M² – 2 GARAGES (CAMPING CAR OK) – CHAUFFAGE BOIS Située dans la campagne de Plourhan, dans un secteur très calme à quelques minutes de la mer, découvrez cette maison de caractère en pierre aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse. Vous profitez d'un grand espace de vie lumineux, d'une véranda, de cinq chambres, de deux garages, d'un jardin arboré… et d'une grange pouvant facilement être aménagée en boxes pour chevaux. ******* Ce lieu dégage une vraie sérénité, avec un accès direct aux chemins de randonnée : un cadre idéal pour les randonneurs ou tout simplement les amoureux de la nature. ******* L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (36 m²). - Une cuisine (18 m²) semi-ouverte. - Un bureau (7,3 m²) avec un lavabo. - Un WC avec lave-main. - Une véranda (37,7m²). Au première étage : - Un dégagement. - Une première chambre (16,4 m²). - Une deuxième chambre (12,4 m²) avec grand placard. - Une troisième chambre (13,4 m²) avec grand placard. - Une salle de bains avec des WC (5,9 m²). - Une salle d'eau avec des WC (5,4 m²). Au deuxième étage : - Une quatrième chambre (12 m²). - Une cinquième chambre (15,7 m²) en enfilade. - Un cabinet de toilette (4 m²). Concernant les annexes : - Un garage (21 m²) avec accès de la cuisine. - Une grange (47 m²) avec une porte motorisée (hauteur permettant de stationner un camping car). Cette grange pourra permettre de faire des boxes pour chevaux. Concernant les extérieurs : - Une terrasse (12 m²) - Un jardin arboré. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Cette maison idéalement située dans un secteur calme dans la campagne de Plourhan, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Elven

(521 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Elven 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(521 avis)

336 000 € 2 240 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 806 m²

Pleucadeuc (56140)

Une vraie opportunité au centre de Pleucadeuc ! Cette maison spacieuse offre une configuration idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un W.C, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un cellier très pratique. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un W.C, complètent ce niveau pour plus de confort. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 800m² agréable, parfait pour les repas d'été, les jeux ou les moments de détente. Un atelier vient également apporter un espace de rangement supplémentaire. Une maison rare par son volume, son potentiel et sa situation privilégiée dans le bourg. A visiter sans tarder : coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent de l'espace et un vrai confort de vie ! Prix : 336 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sextant France & International

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Sextant France & International 29/11/2025

274 900 € 1 447 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 425 m²

Lanvénégen (56320)

Située dans une campagne verdoyante proche des sentiers de randonnées, cette maison en pierre offre de grands espaces intérieurs avec 190m² habitables, comme extérieurs avec 3245m². Rez-de-chaussée: Entrée spacieuse Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche ( possibilité baignoire) Buanderie WC indépendant Étage: Quatre chambres lumineuses Un bureau Salle d'eau WC indépendant Confort et équipements Chauffage par géothermie avec plancher chauffant + insert Bonne isolation DPE B Extérieur: Jardin clos avec portail électrique Grand hangar (stockage ou atelier) Garage fermé Puits Atouts: Maison spacieuse, économe en énergie à 7 minutes en voiture du Faouët et 20 minutes de Plouay. Honoraires : 9 900 € TTC (3,74 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 26568 Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 26568

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 30/11/2025

381 490 € 2 312 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 581 m²

Romillé (35850)

A vendre , à Romillé, à 2KM du bourg, en campagne , un pavillon de 165m² sur sous-sol total comprenant une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec poèle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas , un dégagement desservant 4 grandes chambres, WC, une salle de bains complète avec Baignoire et Douche . A l'étage, une mézzanine avec vue sur la campagne dessert une grande pièce de jeu . Sous-sol total avec une partie garage, atelier et un coin buanderie. Le tout sur une terrain de 1581m² avec terrasse idéalement exposée et sans vis à vis., dépendance et abri de jardin . Classe Energie: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de 381 490 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 367 000 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site ou contacter l'agence au : 02 23 41 15 53 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet NG 56

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Cabinet NG 56 24/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

325 000 € 1 806 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 960 m²

Questembert (56230)

Idealement situé dans cadre naturel au coeur d'un environnement calme et préservé , cette belle maison aux beaux volumes séduira les amateurs de tranquilité,d'espace et de nature. Au Rez -de-chaussée: 1 grande Chambre ( où bureau) ,cuisine aménagée , salon très lumineux avec son poêle à bois ouvrant sur le jardin ,salle à manger attenante ,cellier ,salle d'eau ,WC 1er Etage : 3 belles chambres , salle de bains ( grande baignoire et douche) ,WC 2ème étage 2 chambres supplémentaires et mezzanine Sous sol complet : chaufferie ,réserve et cave ,offrant un rangement optimal . Enfin s'ajoute une dépendance de 57 m2 avec grenier . Le tout soigneusement entretenu et harmonieusement disposé sur un terrain verdoyant de 3000 m2 offrant un carde ydilique ,à l'abri des regards, idéal pour acceuillir une grande famille ou recevoir des amis en toute serénité. A decouvrir sans tarder Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 04/09/2025

435 900 € 1 863 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 988 m²

La Chapelle-Chaussée (35630)

A vendre, à La chapelle Chaussée, en centre-bourg, une longère sur 3 niveaux de 234 m2 magnifiquement rénovée. Elle se compose d' un lumineux salon de 45m2 , un séjour avec un poêle à granulés , une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine -buanderie, WC . Au premier étage : un dégagement dessert 4 belles chambres, wc et salle d'eau. Au second étage : une mezzanine desservant 3 autres chambres, wc et une salle d'eau. Terrain de 1988m2 magnifiquement paysagé avec dépendances . Classe Energie: D Prix de 435 900 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 420 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RANCE IMMO

(217 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par RANCE IMMO 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(217 avis)

501 600 € 2 789 €/m²
Maison • 179,84 m² • 8 pièces • 5 chambres

Langrolay-sur-Rance (22490)

LANGROLAY SUR RANCE Charme et authenticité pour cette maison de caractère située au calme non loin de la rance. Parfaitement entretenue, cette maison vous séduira dès son entrée indépendante. Vous vous laisserez guider vers les pièces de vie baignées d’une belle lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin, la terrasse, la véranda. Plus de 70m² de la cuisine parfaitement aménagée tout équipée au salon/séjour chaleureux où vous aurez plaisir à vous retrouver en famille devant le poêle à bois. L’accès au jardin se fait facilement depuis chaque pièce, notamment depuis cette véranda qui prolonge la cuisine. Cette pièce de transition, idéale pour recevoir les amis autour d’un verre ou tout simplement admirer ce joli jardin fleuri un plaid sur les épaules une boisson chaude à la main. A vous la nature depuis votre fauteuil ! Au 1er étage le palier dessert trois chambres, un WC une salle de bains et douche. Puis le dégagement vous conduit vers la suite parentale. Au second ; La pièce « chambre, salle de jeux ou encore bureau » est prolongée par un grenier. Sans oublier les dépendances ; cellier, cave, garage, abri bois dans un beau jardin déjà bien organisé avec : ses terrasses, ses allées, parterres de fleurs, coin potager, jeux des enfants ainsi que le stationnement pour plusieurs véhicules. Pour les balades ou la baignade la Grève du Roué est à 10mn en vélo. A mi-chemin entre DINAN et DINARD, 20mn de ST MALO. Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433 Classe Energie : E Classe Climat : D Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Estimation des coûts annuels : entre 5 020 € et 6 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 501 600€ honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 480 000 € L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025

474 000 € 3 732 €/m²
Maison • 127 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 470 m²

Penvénan (22710)

Fiche Id-SUP176890 : RARE. Dans un quartier calme et la plage des dunes à pieds pour cette maison de construction traditionnelle et comprenant au rez de chaussée : une entrée dans séjour salon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d’eau et un wc. Un garage attenant avec grenier. A l’étage : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, une pièce à usage de dressing et buanderie, une salle de bains avec wc et une pièce aménageable en chambre. Une piscine couverte. Jardin arboré et terrasse. - Mentions légales : Proposé à la vente à 474000 Euros (Dont 3.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Olivier LAURENT - SAFTI 23/11/2025

289 000 € 1 700 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 520 m²

Trélévern (22660)

A Trélévern sur la côte de granit rose, entre Perros-Guirec et Paimpol, cette grande bâtisse en granite offre environ 170m² habitables sur une parcelle de 520m². Elle fait partie des bâtiments identifiés remarquables de la commune ayant été l’ancienne poste dont la partie principale fut construite avant 1940. Le bâtiment dispose de 2 entrées distinctes en façade et 2 sur l’arrière vers le jardin. La configuration permettrait entre autre de réaliser 3 logements distincts ou 2 logements et un commerce. L’entrée de gauche donne accès au salon d’environ 35m² doté de son poêle de masse. À l’arrière se trouve une pièce de plus de 17m² (chambre) avec accès extérieur côté jardin, une pièce d’eau et un WC séparé. Le dégagement de l’entrée de droite permet l’accès à l’étage et au séjour d’environ 20m² doté d’une cheminée fonctionnelle. Sur l’arrière se trouvent un WC séparé d’un côté et la grande cuisine équipée neuve de l’autre. Celle-ci donne accès au jardin et au sous-sol (cave et chaudière). À l’étage on arrive directement sur un grand salon d’environ 20m². Ensuite se trouvent 3 grandes chambres, un WC séparé et une salle de bain. Les combles pourraient être aménagés. (Actuellement ouate de cellulose). Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets. (Persiennes ou roulants). Chauffage central au fuel. Des travaux sont à prévoir afin de terminer la rénovation. Possibilité de réaliser différents types de projets (privés ou professionnels) dans ce bien à fort potentiel. (Habitation, chambres d'hôtes, commerce, logements multiples...) Dépendance et jardin sur l’arrière. La plage de Kerieg se trouve à 1400m. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant

Céline GAVARD - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Céline GAVARD - iad 04/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(81 avis)

295 000 € 2 138 €/m²
Maison • 138 m² • 8 pièces • Ter. 486 m²

Lécousse (35133)

iad France - Céline Gavard-Heulot vous propose: Bienvenue à Lécousse, charmante maison pavillon de 138m² sur un terrain de 486m² à deux pas de Fougères Construite en 2001, cette maison offre un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour une grande famille. Avec ses 8 pièces spacieuses et son agencement sans perte d'espace, elle saura vous séduire dès votre première visite. La maison comprend 4 chambres dont 1 au RDC avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau en enfilade permettant éventuellement une 5e chambre, une salle de bain à l'étage et un spacieux séjour dont une extension a été crée en 2009 ouvrant vers la terrasse et sur une cuisine aménagée et équipée. Si l'intérieur est déjà séduisant, l'extérieur ne manque pas à l'appel. Un magnifique jardin complète la propriété, offrant un espace verdoyant et paisible pour se détendre en toute sérénité. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous trouverez également un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. et une buanderie pratique car équipée de nombreux rangements. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz de ville ou encore le poêle à pellets garantissent une chaleur douce et agréable. La maison est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès votre emménagement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette superbe maison à Lécousse, une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville de Fougères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard-Heulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure Floutier-Cabale - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Laure Floutier-Cabale - iad 02/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(29 avis)

515 000 € 2 861 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 105 m²

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: Campagne de CESSON _ LONGERE du 18ème siècle rénovée _ CHARME _ 3000m2 de jardin clos et arboré Découvrez cette longère chaleureuse et offrant 180m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, elle propose des pièces de vie SPACIEUSES : cuisine et séjour sur environ 80m2 avec 1 cheminée dans chacune de ces 2 pièces , le salon s'ouvre sur une grande terrasse exposée SUD. Vous disposerez aussi à ce niveau d'une chambre PARENTALE avec sa salle de douche privative, de WC indépendants et d'une arrière cuisine-buanderie. Une vie de plain-pied est donc possible ! A l'étage, entièrement sur parquet, le palier présente une mezzanine de 20m2 environ qui distribue 4 chambres (de12 à 14m2), un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Sur le terrain entièrement clos et sans vis à vis vous disposerez également d'un préau/carport où vous pourrez garer 2 véhicules, d'un abri de jardin et d'un ancien poulailler. Cette bâtisse et son superbe jardin offrent un cadre de vie idyllique dans la campagne Cessonnaise, à la croisée de Noyal sur Vilaine et d'Acigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand THOMAS - megAgence

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Bertrand THOMAS - megAgence 14/11/2025

375 000 € 2 119 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 149 m²

Maen Roch (35460)

Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en plein cœur de la campagne, offrant calme et sérénité aux habitants. Proche des écoles, du collège, de la crèche et des commerces, elle assure une proximité pratique avec toutes les commodités essentielles. De plus, son exposition plein sud et ses vues dégagées sur le jardin et la campagne en font un cadre idéal pour profiter de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison en pierre rénovée en 1995 offre un terrain spacieux de 10149 m², avec un aménagement soigné comprenant une terrasse de 100 m², un carport, un double garage avec atelier, un fournil, un portail électrique et un revêtement enrobé. Les menuiseries de qualité, les volets roulants automatiques et manuels, ainsi que la toiture en ardoise complètent les finitions de ce bien traditionnel, garantissant confort et esthétique. À l'intérieur, cette longère de 177 m² se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes et de nombreux équipements pratiques tels qu'une cuisine aménagée, un insert double face dans le séjour, une buanderie, un grenier aménageable et des fenêtres velux. L'agencement en plain-pied avec 2 halls, une cuisine avec un coin repas, une grande pièce de vie accès terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain, un toilette au rez-de-chaussée en font un lieu de vie facile à vivre pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Ais Beaussais-sur-mer - Ploubalay

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Ais Beaussais-sur-mer - Ploubalay 27/11/2025

1 123 200 € 4 680 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 500 m²

Dinard (35800)

Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la très prisée station balnéaire de Dinard, cette élégante maison d’architecte de 2009 conjugue harmonieusement volumes contemporains, confort haut de gamme et qualité de vie proche du bord de mer. D’une surface généreuse de 240 m2, cette propriété vous accueille par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 70 m2, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec une exposition plein sud et de larges baies vitrées donnant sur la nature environnante. Très bien lassé en B (DPE), grâce, notamment, à son système de chauffage par Géothermie. La maison comprend 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, 3 WC, une pièce dédiée à la balnéo et hammam pour vos moments de détente, ainsi qu’un double garage. Édifiée sur un terrain arboré de 6 500 m2, sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des attraits de la ville. À quelques minutes des plages emblématiques de l’Écluse, du Prieuré ou de Saint-Énogat avec accès rapide au centre-ville animé de Dinard, avec son marché, ses restaurants réputés et ses commerces de qualité Nombreuses activités culturelles à proximité : festivals, galeries, golf, promenades côtières et événements tout au long de l’année. Environnement naturel exceptionnel dans une zone résidentielle recherchée. Prix : 1.123.000 € FAI (frais d'agence inclus) Une maison rare, à découvrir sans tarder pour qui recherche le calme, le design et l’élégance non loin de la mer.

Amanda SLOCOMBE - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Amanda SLOCOMBE - Propriétés-privées.com 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(3 avis)

423 280 € 2 822 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 684 m²

Plerguer (35540)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison construite en 2014, située en campagne de Plerguer, offre un bel équilibre entre confort moderne, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un salon convivial, une chambre, une vaste salle de jeux et une suite parentale. L'étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire idéal pour le refuge d'un adolescent ou une salle de jeux cosy. A l'extérieur, le jardin clos vous invite à la détente, avec une belle terrasse exposée sud-ouest, un espace goudronné et un garage. La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 1,5 km de la 4 voies. La commune de Plerguer dispose de tous les services essentiels : gare, transports vers Saint-Malo, supermarché, écoles, professionnels de santé, commerces de proximité... Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. DPE : C. GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2330 euros indexée à l'année 2021,2022,2023. PRIX DU BIEN 423280 euros HAI Honoraires : 16280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 407000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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