Superimmo
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Vente maison 515 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cesson-Sévigné (35510)

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  • 2 861 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Laure Floutier-Cabale - iad

Laure Floutier-Cabale - iad

29 avis
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Description

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: Campagne de CESSON _ LONGERE du 18ème siècle rénovée _ CHARME _ 3000m2 de jardin clos et arboré
Découvrez cette longère chaleureuse et offrant 180m2 habitables sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, elle propose des pièces de vie SPACIEUSES : cuisine et séjour sur environ 80m2 avec 1 cheminée dans chacune de ces 2 pièces , le salon s'ouvre sur une grande terrasse exposée SUD.
Vous disposerez aussi à ce niveau d'une chambre PARENTALE avec sa salle de douche privative, de WC indépendants et d'une arrière cuisine-buanderie.
Une vie de plain-pied est donc possible !
A l'étage, entièrement sur parquet, le palier présente une mezzanine de 20m2 environ qui distribue 4 chambres (de12 à 14m2), un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC.
Sur le terrain entièrement clos et sans vis à vis vous disposerez également d'un préau/carport où vous pourrez garer 2 véhicules, d'un abri de jardin et d'un ancien poulailler.
Cette bâtisse et son superbe jardin offrent un cadre de vie idyllique dans la campagne Cessonnaise, à la croisée de Noyal sur Vilaine et d'Acigné.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1880481 - Réf Superimmo : ANVXZSV2U
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 105 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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