Vente maison 358 455 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Melesse (35520)

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2 048 €/m²
1 Garage

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

06 24 49 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ cette vaste MAISON INDIVIDUELLE dans un lotissement CALME de MELESSE.
Vous cherchez de l'espace, un accès sécurisé aux nombreuses commodités de la ville dynamique de Melesse tout en ayant une vue dégagée sur la campagne ?
Découvrez cette belle maison familiale sur un terrain de plus de 500 m2.
Elle offre un vaste salon-séjour lumineux et traversant avec triple exposition, prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres avec deux dressings et une salle de bain avec douche et baignoire.
Le sous-sol partiellement aménagé comprend un grand garage avec un atelier pour les bricoleurs. Une vaste pièce pouvant servir de bureau ou autre chambre avec accès jardin. Une buanderie. Une cave et du rangement complètent ce niveau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 358 455 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf. 95 586
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 95586 - Réf Superimmo : ANVXZM3IV

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Caractérisques

Prix de vente : 358 455 €	Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 455 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1978
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 879693877