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20
Vente maison 295 000 €
138 m²
8 pièces
8 p
Lécousse (35133)
138 m²
8 pièces
8 p
Lécousse (35133)
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- 2 138 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Gavard-Heulot vous propose: Bienvenue à Lécousse, charmante maison pavillon de 138m² sur un terrain de 486m² à deux pas de Fougères
Construite en 2001, cette maison offre un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour une grande famille. Avec ses 8 pièces spacieuses et son agencement sans perte d'espace, elle saura vous séduire dès votre première visite.
La maison comprend 4 chambres dont 1 au RDC avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau en enfilade permettant éventuellement une 5e chambre, une salle de bain à l'étage et un spacieux séjour dont une extension a été crée en 2009 ouvrant vers la terrasse et sur une cuisine aménagée et équipée.
Si l'intérieur est déjà séduisant, l'extérieur ne manque pas à l'appel. Un magnifique jardin complète la propriété, offrant un espace verdoyant et paisible pour se détendre en toute sérénité. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Vous trouverez également un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. et une buanderie pratique car équipée de nombreux rangements.
Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout.
Le chauffage individuel au gaz de ville ou encore le poêle à pellets garantissent une chaleur douce et agréable.
La maison est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès votre emménagement.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette superbe maison à Lécousse, une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville de Fougères.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard-Heulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1829078 - Réf Superimmo : ANVXZDZ2S
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 8 pièces - ter. 486 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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