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Julien HALLIER - megAgence

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Julien HALLIER - megAgence 29/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

348 065 € 2 175 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 32 000 m²

Ploërmel (56800)

Située dans le charmant village de Monteneuf, à 15 minutes de Ploermel, 10 minutes de Guer, et 40minutes de Rennes ou Vannes. À 10 minutes de la maison, vous profiterez également de l'axe routier RENNES / LORIENT. En lisière de réserve naturelle et environnement protégé, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un vaste terrain boisé de 32000 m², la propriété bénéficie d'une exposition variée, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante, et est entourée d'une atmosphère calme, sans vis-à-vis et sans voisins. Construite dans les années 1970, cette maison traditionnelle d'environ 160 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un salon-séjour avec cheminée, et une cuisine équipée indépendante. Vous y trouverez également, une arrière cuisine / chaufferie, 2 toilettes, 2 salles de bain, et une mezzanine pouvant faire usage de bureau. À la recherche d'un DPE C ? Il vous suffira de changer le système de chauffage actuel (fioul) par une Pompe à Chaleur (DPE projeté et devis à l'appui). Amoureux de la nature, et à la recherche d'un lieu unique ? Contactez moi au 0675561958 - Julien HALLIER Informations : système d'alarme, raccordement à la fibre possible, présence d'un puits, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 065 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 065 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

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L'Adresse Ploërmel

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Ploërmel 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

216 000 € 2 274 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Ploërmel (56800)

Exclusivité L'Adresse à Ploërmel centre-ville, maison de 95 m2 mitoyenne d'un côté (sans vis à vis). Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC, L'ensemble est complété par un jardin et un garage. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation (production d'eau chaude intégrée) ainsi que d'un insert bois. Assainissement par tout-à-l'égout. Maison, idéalement située et présentant de nombreux travaux récents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Adresse Ploërmel.

Fabien BARBE - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Fabien BARBE - Capifrance 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(23 avis)

132 500 € 1 815 €/m²
Maison • 73 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Ploërmel (56800)

Située dans un quartier calme et recherché de Ploërmel, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de : (fenêtres double vitrage pvc et volet électrique + isolation des combles effectués) Une entrée, Une cuisine indépendante, Un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, Une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol complet, vous trouverez : Un grand garage permettant de stationner un véhicule, Un espace atelier / rangement, Une cave en terre battue. À l'extérieur, la propriété dispose également : D'un second garage indépendant, d'un beau terrain de près de 900 m², exposé plein Sud à l'arrière. Atouts & Environnement : Transports : Réseau BreizhGo (lignes vers Vannes, Rennes, Redon) Accès rapide à la N24 (Rennes – Lorient) Gare de Questembert à 20 min Commerces & Services : Grandes surfaces, centre commercial, commerces de proximité Marché hebdomadaire de Ploërmel Centre médical, pharmacies, restaurants Écoles & Collèges : Écoles maternelles et primaires publiques/privées Collèges et Lycées (La Mennais, Brocéliande…) Lycée La Mennais reconnu au niveau régional Cadre de vie : Ploërmel offre un cadre paisible, à proximité de la Forêt de Brocéliande et du Lac au Duc, idéal pour les promenades, les activités nautiques et sportives. Points forts : Maison saine avec fenêtre double vitrage pvc, volet électrique, isolation des combles effectués, sur sous-sol complet. Terrain de 900 m² exposé Sud Garage + cave + dépendance Emplacement recherché proche des commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.926101

L'Adresse Ploërmel

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Ploërmel 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

572 000 € 2 724 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 286 m²

Ploërmel (56800)

PLOERMEL, Maison d'architecte de 210 m² située dans un secteur recherché, au calme d'une impasse à moins de 10 minutes à pieds du centre ville. Elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une mezzanine lumineuse avec balcon ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur propose un parc entièrement clos de plus de 3000 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux. Un garage, un espace buanderie et une cave complètent cette propriété aux prestations de qualité. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, aspiration centralisée. Le CONFORT, la QUALITE et la PROXIMITE des services réunis pour ce bien d'exception dans un quartier prisé ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

SUBLIMONS TRANSACTIONS

(1342 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 28/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(1342 avis)

350 000 € 1 842 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 498 m²

Ploërmel (56800)

Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine hors d'eau, hors d'air, à terminer. Située à seulement 3 km de Ploërmel et de l'Étang au Duc, dans un hameau paisible, cette construction récente de 2022 constitue une base idéale pour concrétiser votre projet de vie. Le gros oeuvre est réalisé : maçonnerie, charpente, couverture en ardoises, huisseries aluminium, avec factures et garanties décennales à l'appui. Le permis de construire peut être transféré, et les artisans déjà réservés peuvent assurer la poursuite des travaux. Sur les plans d'origine, la maison développe une surface de 190 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 78 m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bain et des WC indépendants. Le terrain de 3 500 m², piscinable, offre un beau potentiel paysager, et une dépendance existante peut être réhabilitée selon vos besoins. Une opportunité rare de s'offrir une maison neuve dans des délais raccourcis, avec l'assurance d'un chantier déjà bien engagé. Un gain de temps précieux pour concrétiser rapidement votre projet, tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667

HUGO RESLOUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par HUGO RESLOUX - BSK Immobilier 01/12/2025

265 000 € 2 172 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Ploërmel (56800)

Charmante maison de caractère à Ploërmel - 122 m² Actuellement divisée en deux logements distincts, cette maison de caractère de 122 m² peut facilement être réunie en une seule habitation. Elle dispose de deux pièces de vie lumineuses, deux cuisines aménagées et équipées, quatre chambres dont deux par étage, deux salles d'eau et deux WC, offrant de multiples possibilités pour une grande famille ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain clos de 700 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur idéal pour des moments de détente sans vis à vis. Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, commodités et de l'accès à la 4 voies. Aucun travaux à prévoir. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Venez la découvrir sans plus attendre ! Cette annonce référence 260492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catherine BONNEFOY - SAFTI

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Catherine BONNEFOY - SAFTI 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

250 000 € 1 316 €/m²
Maison • 190 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 175 m²

Ploërmel (56800)

À Ploërmel (56800), cette maison néo-bretonne des années 60 rénovée avec goût repose sur 1175m² de terrain arboré orienté au sud. La propriété bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité de la N24, offrant un accès aisé au centre-ville et aux grands axes Rennes, Lorient et Vannes, tout en conservant un environnement paisible à la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon, d'un jardin et de places de stationnement ainsi qu'un garage. L'aménagement extérieur est pensé pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant environnant. À l'intérieur de cette demeure spacieuse de 190m², répartie sur 3 niveaux, vous trouverez 11 pièces, dont 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent avec un accès direct au séjour avec cuisine, un cellier et une salle d'eau. Le premier étage compte 3 chambres, 2 toilettes et une salle de bain, tandis que le dernier étage propose 3 chambres dont deux avec dressing commun et une salle d'eau avec toilettes. Une cuisine et un séjour à restaurer offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, idéales pour une profession libérale ou une division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 0612211372, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013 - SAFTI – BONNEFOY Catherine, Conseiller indépendant

Aurélie GUILLON - Capifrance

(41 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Aurélie GUILLON - Capifrance 03/12/2025

(41 avis)

329 000 € 2 350 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Ploërmel (56800)

Située dans un environnement campagne, à seulement 5 minutes de Ploërmel et 25 minutes de l'entrée de Vannes, cette superbe longère rénovée bénéficie d'un emplacement rare, alliant calme absolu et la proximité des grands axes. Le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne pour créer un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel. Véranda lumineuse – Belle entrée ouverte sur la cour La maison commence par une véranda d'environ 16 m², véritable entrée principale tournée vers la cour fermée. Cet espace de vie agréable accueille chaleureusement les visiteurs et apporte une belle luminosité. Pièce de vie de 40 m² – Charme & authenticité L'ambiance intérieure se distingue par : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux de 40 m² Un parquet bois massif Une cheminée traversante, pleine de caractère Un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Rez-de-chaussée fonctionnel Le rez-de-chaussée comprend : 1 chambre avec dressing Salle de bain WC séparés Buanderie Étage : mezzanine de 23 m² + 3 chambres À l'étage, une mezzanine d'environ 23 m² au sol constitue un espace modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert : 3 chambres 1 salle d'eau avec WC Des volumes adaptés à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces séparés. Terrain arboré de 2700 m² + dépendance À l'extérieur, un terrain arboré de 2700 m² permet de profiter pleinement de la nature. La propriété comprend également : Une dépendance de 30 m² Un abri de jardin Un puits De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage peuvent y être envisagées. Confort moderne & charme préservé Chauffage bois + électrique Huisseries bois double vitrage Cette longère conjugue authenticité, performances et atmosphère chaleureuse. Points forts du bien Longère rénovée avec charme 4 chambres + grande mezzanine Magnifique pièce de vie avec cheminée traversante Terrain arboré, dépendance, puits Proximité immédiate de Ploërmel Accès rapide à Vannes Environnement calme et campagne Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.916506

Galaxiim

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Galaxiim 06/12/2025

430 000 € 3 308 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 730 m²

Ploërmel (56800)

Située en hyper?centre de Ploërmel, cette maison de 130 m² (1992) s'érige sur un terrain entièrement clos de 1 700 m², composé de trois parcelles — dont 800 m² constructibles. L'habitation occupe une parcelle de 900 m². L'accès se fait par un portail motorisé sur une entrée en enrobé desservant le carport et le double sous?sol. Au rez?de?chaussée : belle entrée avec placard, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle à manger et séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin paysagé. Une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et un bureau (ou petite chambre) complètent ce niveau. À l'étage : palier desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, WC indépendant et un grand espace de rangement type grenier. Prestations : pompe à chaleur Stiebel Eltron (installée en 2020), VMC double flux, toiture en ardoise naturelle, aspiration centralisée, menuiseries PVC haut de gamme avec volets roulants électriques, puits en fonctionnement dans le jardin. Double sous?sol offrant un espace idéal pour artisan ou atelier. Parcelle constructible de 800 m². Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539.00 € et 2083.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Iwan PIRIO - SAFTI

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Iwan PIRIO - SAFTI 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

330 000 € 2 324 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 337 m²

Ploërmel (56800)

Maison T5 – 4 chambres – Calme et espace – Ploërmel Située au calme, sans vis-à-vis et proche des écoles, cette maison de plain-pied de 142 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un garage double. Le terrain de 2337 m², piscinable, et les combles aménageables offrent un fort potentiel d’extension et d’aménagement selon vos envies. Un coup de cœur idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous vite pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321 - SAFTI – PIRIO Iwan, Conseiller indépendant

Virginie DANGEL - megAgence

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Virginie DANGEL - megAgence 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

794 000 € 2 335 €/m²
Maison • 340 m² • 17 pièces • 8 chambres • Ter. 30 576 m²

Ploërmel (56800)

Entre Vannes et Ploermel, avec un accès rapide aux grands axes, Mégagence vous présente cet exceptionnel ensemble immobilier de charme en pierre composé de 3 maisons d'habitation et de nombreuses annexes sur 3 hectares. Idéalement situé à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest, il offre un cadre de vie serein, sans aucun vis a vis ou voisinage proche, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. - Une maison principale de 165 m² rénovée avec gout par un architecte. Sa belle hauteur sous plafond et son pignon vitré apportent une belle harmonie entre l'ancien et le moderne. Elle offre un séjour, un salon, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite privative, 2 salles d'eau, 1 bureau. - 2 autres maisons récemment rénovés et entièrement aménagés/équipés ( 4 chambres avec accès PMR pour la 1 ère, 2 chambres pour la 2 ème). - 2 ateliers d'artistes lumineux et inspirants (dont un aménageable en gite). - Des box à chevaux pour les passionnées d'équitation. - Une piscine couverte et chauffée avec pool house (cheminée...). - Un étang d'1 hectare. - Une grange cuisine d'été et un carport garage. La propriété est idéale pour les balades et randonnées le long du canal ou dans la campagne environnante. Ce lieu offre calme et repos proche de l'eau, avec un fort potentiel pour un projet touristique ou un lieu de création. Un véritable havre de paix à découvrir à 25 min de Vannes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 794 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 765 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Anthony MARIVAIN - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Anthony MARIVAIN - Propriétés-privées.com 13/11/2025

(6 avis)

259 975 € 1 625 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Ploërmel (56800)

Charmante maison de 160 m² avec jardin et garages des années 1970 mitoyenne d'un coté. Centre-ville de Ploërmel Idéalement située au coeur de Ploërmel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison familiale de 148 m² allie confort, authenticité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour convivial agrémenté d'une belle cheminée en granit, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille. Vous profiterez également d'une grande véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave enterrée et de deux garages sur un terrain clos et engazonné de 811 m². Chauffage au gaz de ville (chaudière récente). DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et .4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les atouts : *Emplacement central et calme *Belle superficie habitable *Double garage et vaste terrain *Charme de l'ancien avec éléments en granit Prix : 259 975 euros Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 25 0000 euros hors honoraires. Une maison rare à découvrir rapidement, au centre de Ploërmel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428413MVY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

394 000 € 2 510 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Ploërmel (56800)

Très belle Maison familiale de 2006, 6 pièces, 157 m² habitables située dans un endroit très calme sur un terrain clos et arboré de 680 m². Belles prestations et matériaux de qualité. Maison proche zone commerciale, du centre ville et du lac au duc. Accès rapide réseaux routiers VANNES -RENNES - DINAN Construite en bio briques et recouverte d'ardoises (toiture très bon état). Menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel, gaz de ville et cheminée possible avec boisseau en place. Assainissement collectif conforme. Maison orientée sud. Extérieur Portail électrique Cour en béton désactivé. Cuve enterrée de 3000 litres d'eau (récupération eaux pluviales) Dans le garage, cuve de 200 l avec pompe pour arroser le jardin. Abri de jardin en bois (environ 12 m2) avec récupérateur d'eau. 2 terrasses carrelées (1 devant maison et l'autre derrière maison : avec store banne) Installation en place pour y mettre un robot tonte pelouse. 3 arbres fruitiers (prune-poire et kiwi) Rez de chaussée Grand salon ? salle à manger (pièce lumineuse) Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger 2 chambres dont 1 avec grand placard 1 buanderie arrière cuisine 1 WC avec lave mains 1 salle d'eau avec douche italienne et vasque double avec placards. 1 placard sous escalier Grand garage carrelé d'environ 33 m² (possibilité 2 voitures) Vide sanitaire de 80cm de hauteur sur toute la surface de la maison sauf sur le garage ETAGE 1 mezzanine 1 salle d'eau avec douche et lavabo 1 WC 1 pièce faisant office de rangement 3 belles chambres dont 1 avec grand placard ainsi qu'un grenier avec vélux et aménageable Date de réalisation du diagnostic :27/11/2025 Consommation énergétique : 96 kWh/m2/an . Classe C Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an . Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris ) à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 394 000 euros FAI . Honoraires : 3,68 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428540GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Yann Rouillee - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Yann Rouillee - iad 21/11/2025

(6 avis)

290 000 € 1 847 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Ploërmel (56800)

iad France - Yann Rouillee vous propose: À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel, parfaitement entretenue ! Située dans un bel environnement, cette charmante maison de style néo bretons des années 1980, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos, avec portail motorisé Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, idéale pour les beaux jours Garage indépendant construit en 2022 + remise en pierre Chauffage performant : pompe à chaleur + chaudière fioul Porte de garage motorisée Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée et équipée Spacieux salon/séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d’eau WC indépendant avec lave-mains Étage : Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente 2 grandes chambres Salle de bains avec WC Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité à deux pas de Ploërmel et de ses commodités. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Etude de Maître BINARD et Maître GRAND 29/11/2025

229 060 € 1 818 €/m²
Maison • 126 m² • 8 pièces • 4 chambres

Ploërmel (56800)

Maison de ville, mitoyenne d'un côté, datant des années avant 1945, construite en pierres et parpaings et recouverte d'ardoises, d'environ 126 m2. Comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine fermée, un WC, et un bureau. A l'étage, un couloir donnant sur 4 chambres dont une avec cabinet de toilette d'environ 2.30 m2, une salle de bain avec WC et un grenier. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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