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Vente maison 290 000 €
157 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ploërmel (56800)

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  • 1 847 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Yann Rouillee - iad

Yann Rouillee - iad

6 avis
06 33 30 42 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Rouillee vous propose: À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel, parfaitement entretenue !
Située dans un bel environnement, cette charmante maison de style néo bretons des années 1980, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable.
Caractéristiques principales :
Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos, avec portail motorisé
Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, idéale pour les beaux jours
Garage indépendant construit en 2022 + remise en pierre
Chauffage performant : pompe à chaleur + chaudière fioul
Porte de garage motorisée
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine aménagée et équipée
Spacieux salon/séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant avec lave-mains
Étage :
Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente
2 grandes chambres
Salle de bains avec WC
Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité à deux pas de Ploërmel et de ses commodités. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue !
Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893207 - Réf Superimmo : ANVXZXGGH
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Cuisine ouverteSéjour de 34 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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YANN ROUILLEE - IAD

Siren : 527 732 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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