128 000 €
1 024 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 123 m²
Résidence principale, secondaire, artisan? Cette maison est faite pour vous. Venez visiter cette belle maison en pierre de 1800. Petite tuile de Bourgogne, sol en pierre, petite tomette, caves voutées; le tout pour vous charmer avec les matériaux nobles de l'époque de notre belle région. Sur une parcelle de 1125m2 environ, sur une exposition sud-est, la maison présente au RDC : Un petit jardin idéal pour profiter du lever du soleil, une entrée séjour de 28m2 en pierre apparente; en traversant la pièce, nous retrouvons la cuisine et un petit cellier (à rénover) avec une porte sur l'extérieur, pour profiter d'une éventuelle terrasse exposée Est, salle d'eau avec WC à refaire et un magnifique escalier en pierre donnant accès à l'étage. Toujours au RDC à droite du séjour, nous retrouvons le salon de 20m2 avec un four a pain, poêle à bois aux normes et une chambre de 21m2. A l'étage: une pièce palière de 7m2 et une chambre de 11m2 avec des petites tomettes en très bon état. Depuis l'extérieur côté Est, vous aurez également accès par un petit escalier à une chambre indépendante à finir de rénover. Dépendances: une grange de 40m2 environ et deux caves voutées laisserons place à votre imagination et créativité afin de vous approprier cette demeure. Toiture de la partie habitable en très bon état, chauffage central au fioul et deux poêle à bois performants et aux normes. Travaux de finition et menuiseries à prévoir. A saisir!!! Cette annonce référence 214644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr