Vente maison 128 400 €

126 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Villethierry (89140)

EXCLUSIVITE - Villethierry (89) - Corps de ferme à rénover de 126 m2 (avec agrandissement possible de 100 m2), 2 chambres, garage et jardin.
Cet ancien corps de ferme disposant de grands volumes restant à aménager propose :
au RDC : cuisine ouverte sur salle à manger de 28 m2 et salon avec cheminée ouverte de 24 m2, cellier de 8 m2, espace buanderie de 9 m2 avec poêle à bois, salle d'eau de 5 m2 avec wc, chaufferie de 11 m2, grande pièce à aménager de 50 m2.
A l'étage : pièce palière de 10 m2, deux chambres (14 et 13,5 m2), salle de bains de 4 m2, dressing de 8 m2, wc séparés. Accès au grenier aménageable d'environ 55 m2.
Garage attenant de 30 m2. Appentis de 38 m2.
Chauffage fuel et bois. Double vitrage. Tout à l'égout.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, plat, clos et arboré, dans un environnement calme.
A 8 km de Villeneuve la Guyard, à 12 km de Pont sur Yonne, à 19 km de Montereau-Fault-Yonne, à 22 km de Sens
A environ 1H15 de Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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