Vente maison 87 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sergines (89140)

EN EXCLUSIVITÉ - Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier situé au c½ur d'un environnement calme à Sergines offre un potentiel rare. Sur un terrain clos de 600 m², vous découvrirez deux habitations totalement indépendantes, à rénover entièrement selon vos envies.
La maison principale développe environ 100 m² habitables.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres, ainsi que de couloirs et dégagements. Une grange attenante de 39 m² ainsi que des combles accessibles par l'extérieur viennent compléter cette première bâtisse, offrant de belles perspectives d'aménagement.
La maisonnette secondaire, d'une surface d'environ 32 m², comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Un espace parfait pour envisager une location, créer un gîte ou simplement accueillir amis et famille.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie G
Le bien est idéalement situé, dans une commune offrant commerces de proximité, école maternelle et primaire, professionnels de santé, et la fibre optique est déjà déployée.
Son prix de vente est attractif. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier rénovation, projet de vie et potentiel de valorisation.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 583 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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